← Tilbage
Holsteinsgade 64, 3. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Holsteinsgade 64, 3. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

8.695.000 kr.

80.509 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.218 kr./md.

  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 6. jan., kl. 10.00–17.00
  • Onsdag 13. jan., kl. 10.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.364 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holsteinsgade 64, 3. th. – en indbydende og veldisponeret lejlighed, hvor klassiske rammer, generøse rum og en attraktiv planløsning skaber et hjem med masser af muligheder. Her får I en bolig med to store stuer en suite, to gode værelser og en dejlig altan, der tilsammen danner en skøn ramme om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. Boligens naturlige samlingspunkt er de to rummelige stuer en suite, som ligger i smuk forbindelse med hinanden. De generøse rum giver rig mulighed for at indrette en stemningsfuld dagligstue og en stor spisestue, hvor venner og familie kan samles omkring det lange middagsbord. De brede dobbeltdøre mellem stuerne understreger boligens klassiske udtryk og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrummene. Lejligheden byder på to gode værelser, der giver en fleksibel indretning og mulighed for at tilpasse boligen efter forskellige behov. Det største soveværelse er rummeligt med god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til boligens dejlige altan, som bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i årets lune måneder. Her kan I slå jer ned med en kop kaffe eller et koldt glas hvidvin og nyde udelivet i private rammer. Det andet værelse kan indrettes som børneværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller et ekstra soveværelse, hvilket gør lejligheden oplagt til både parret og den lille familie. Køkkenet ligger separat og er indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, så der er fine rammer om hverdagens madlavning. Den centrale fordelingsgang binder boligens rum naturligt sammen og bidrager til den veldisponerede planløsning. Alt i alt får I på Holsteinsgade 64, 3. th. en klassisk og rummelig lejlighed med en planløsning, der giver mange muligheder. De to store stuer en suite, de to gode værelser og den skønne altan skaber tilsammen et hjem med plads til både samvær og privatliv – midt i et af Indre Østerbros attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 747 m
Bus
Præstøgade
Ca. 74 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 75 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 251 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 400 m · 15 inden for 1 km
Café
Plesner Kantine
Ca. 279 m · 50 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 447 m · 6 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 832 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 421 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
318 m
Sø
318 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
92 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø