← Tilbage
Holsteinsgade 19, 5. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Holsteinsgade 19, 5. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

11.500.000 kr.

97.458 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.500 kr./md.

  • 118 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.265 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–11,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en eftertragtet adresse på Indre Østerbro, højt hævet over byens tage og med en særlig udsigt til Den Franske Have, venter denne enestående taglejlighed på Holsteinsgade 19, 5. th. Her får I en sjælden kombination af atmosfære, rummelighed og attraktive uderum, mens den centrale beliggenhed placerer jer midt i et af Østerbros mest stemningsfulde kvarterer. De synlige bjælker, de karakterfulde loftsflader og det generøse lysindfald skaber et hjem med masser af sjæl, mens både en privat tagterrasse og en skøn altan tilfører boligen kvaliteter, der gør den til noget ganske særligt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsmiljø smelter sammen i ét harmonisk rum. Her er der skabt de perfekte rammer om både hverdagen og de lange middage med familie og venner, mens de synlige bjælker tilfører varme og karakter til det lyse og luftige udtryk. Et stemningsfuldt opholdsrum, der inviterer til samvær og danner en naturlig ramme om livet i boligen. Som en af boligens helt særlige kvaliteter får I ikke blot ét, men to attraktive uderum. Den private tagterrasse bliver en skøn oase højt over byen, hvor solen, udsigten over kvarterets tage og de lange sommeraftener kan nydes i private rammer. Her er god plads til at indrette hyggelige opholdsmiljøer, samle venner og familie til middage under åben himmel og skabe jeres helt eget fristed midt i byen. Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser, hvoraf det ene har direkte udgang til boligens altan. Herfra åbner der sig en smuk udsigt mod Den Franske Have, der tilfører boligen en helt særlig ro og grøn udsigt midt på Indre Østerbro. Altanen bliver en naturlig forlængelse af værelset og et oplagt sted at begynde dagen med morgenkaffen, mens udsigten over de grønne omgivelser og det stemningsfulde gårdmiljø nydes. De to soveværelser giver samtidig gode indretningsmuligheder og gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker plads til et separat hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er dejligt rummeligt og indrettet med god plads omkring sig, hvilket understreger boligens komfortable rammer og gennemtænkte planløsning. Beliggenheden på Holsteinsgade placerer jer midt på attraktive Indre Østerbro, hvor det stemningsfulde byliv og grønne omgivelser går hånd i hånd. Her bor I med Den Franske Have som en smuk og karakterfuld del af de nære omgivelser og samtidig tæt på kvarterets hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. Inden for kort afstand finder I desuden Østerbros grønne åndehuller og byens mange tilbud, mens den centrale placering gør det nemt at bevæge sig videre rundt i København. Alt i alt en eksklusiv og karakterfuld taglejlighed, hvor den attraktive beliggenhed på Indre Østerbro, udsigten til Den Franske Have, de synlige bjælker, det store køkken-alrum og de to skønne uderum går op i en sjælden helhed. Her får I et hjem med masser af lys, luft og personlighed – med både egen altan og privat tagterrasse, der giver mulighed for at nyde udelivet og den særlige udsigt fra morgenstunden til de sene sommeraftener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 530 m
Bus
Lipkesgade
Ca. 176 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 328 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 170 m · 15 inden for 1 km
Café
Family Zoo Cafe
Ca. 249 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 277 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 388 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 686 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
724 m
Sø
390 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
488 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø