Rosenvængets Allé 17B, 5. tv.
2100 København Ø
Fra Vogel & Vandel
9.295.000 kr.
104.438 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 6.420 kr./md.
- 89 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 37 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 89 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1903
- Opvarmning
- Andet
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 8.065 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,0–8,9 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Trianglen
- Ca. 342 m
- Bus
- Trianglen St.
- Ca. 196 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 89 m
- Skoledistrikt
- Sortedamskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 229 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Rene Brød
- Ca. 42 m · 18 inden for 1 km
- Café
- Hans Christian's
- Ca. 130 m · 50 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Krydsfeltet
- Ca. 89 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Trianglen Apotek
- Ca. 216 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 780 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 925 m
- Sø
- 240 m
- Motorvej
- 1,9 km
- Jernbane
- 716 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 464.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.436.000 kr.
- Banklån
- 1.394.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.420 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.551 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.142 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Vogel&Vandel
33156615

