Østerbrogade 149, 1. th.

Nogle boliger har bare dét ekstra. Her venter en sjælden Østerbro-perle, hvor den helt særlige stemning og de fine detaljer skal opleves med egne øjne. Den nyanlagte altan fra 2024 stjæler straks opmærksomheden – et solrigt pusterum med plads til morgenkaffen, aftensolen og de lange sommeraftener. Kombineret med lejlighedens placering på 1. sal, som historisk set var ejendommens såkaldte bel-etage – altså den fornemmeste og mest eftertragtede etage i huset, hvor bygherren selv typisk valgte at bo – får man en bolig, hvor nyt og gammelt mødes i den bedste udgave. Det mærkes tydeligt, så snart man træder ind: loftshøjden er ekstraordinær, og der er blevet gjort noget helt særligt ud af stukudsmykningen. Lejligheden byder på en usædvanlig god og gennemtænkt plantegning, hvor det store køkken-alrum og stuen udgør boligens absolutte hjerte. Køkkenet er smagfuldt indrettet med god plads til både hverdagsmadlavning og selskab. Det fantastiske lysindfald strømmer ind ad de store vinduespartier, som er udstyret med 3-lags termoruder, der gør, at man knap bemærker Østerbrogades liv udenfor. Her står også en original kakkelovn – en charmerende detalje fra ejendommens opførelse i 1907, som er undtaget krav om fjernelse og derfor gerne må blive stående. I den ene stue er der yderligere en indbygget snedkerreol, som giver både karakter og praktisk opbevaring. Det originale trægulv er slebet og lakeret i hvid mat lak i 2023, hvilket giver rummene et lyst og tidløst udtryk. Mod gården ligger et velproportioneret soveværelse med udgang til altan. Herudover er der to ekstra værelser, der fx kan bruges til børneværelser, kontor eller walk-in. Badeværelset er stort og byder på en rummelig bruseniche adskilt af glasvæg, gulvvarme og Siemens vaske- og tørretumbler, såvel som adgang til altan. Man mærker straks den herskabelige stemning, når man træder ind i opgangen, der er nyrenoveret i 2026 med tidløs vægfarve, mørkt linoleumsgulv og eksklusive messinglister. Bag ejendommen ligger en super hyggelig gård, isoleret fra trafikstøj, og med god plads til hyggelige stunder for både børn og voksne. Beliggenheden er en af Østerbros mest attraktive: kort vej til Svanemøllestranden og vandet, Fælledparken, det charmerende Komponistkvarter samt et væld af caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Tog- og busstationer ligger lige om hjørnet, og med nem adgang til motorvejen, kommer man hurtigt til og fra byen uden at man nogensinde bemærker trafikstøj i lejligheden. Ejendommen er opført i 1907 og fremstår helt unik på Østerbrogade grundet den nylige facaderenovering. Ejendommen har fjernvarme og dørtelefon, og ejerforeningen er veldrevet. Med den geniale plantegning, nye altan, husets historiske bel-etage-karakter, den ekstraordinære loftshøjde og en nyistandsat opgang, er dette en sjælden mulighed for at overtage en af Østerbrogades mest karakterfulde lejligheder. Book en fremvisning i dag, og oplev stemningen med egne øjne - denne lejlighed skal opleves.