← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Sankt Peders Stræde 27B, 2.

1453 København K

Fra EDC

7.795.000 kr.

78.737 kr/m²

Ejerudgift 5.303 kr./md.

  • 99 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1809
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.076 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. jul. 20268.195.000 kr.
  • Til 7. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligindustrieltcentralt

Mæglerens beskrivelse

Latinerkvarteret er et af Københavns ældste og mest stemningsfulde områder. Her finder du charmerende nichebutikker, spændende spisesteder og en helt særlig fornemmelse af at bo i en lille landsby midt i byen. I området hilser man på hinanden, kender sine naboer og nyder den afslappede atmosfære. Ørstedsparken ligger lige om hjørnet og indbyder til hyggelige gåture, mens Søerne er oplagte til både løbeture og rolige stunder. Med sine smukke, gamle ejendomme og den helt særlige stemning sender kvarteret tankerne tilbage til en svunden tid. Samtidig bor du fredeligt i baghuset – midt i Indre By, men helt afskærmet fra byens puls. Ejendommen fra 1809 byder velkommen gennem en aflåst port til en helt særlig, brostensbelagt gård. Her mødes du af en privat og hyggelig oase, der emmer af ægte københavnercharme. De gule pudsede facader og mørkegrønne døre og vinduer står smukt til gårdmiljøet, hvor tørresnorene med flagrende vasketøj fuldender den autentiske stemning. Det centralt placerede havebord inviterer til ophold, nærvær og gode samtaler i gården. Lejligheden er intet mindre end fantastisk. Det tidligere trykkeri er i dag forvandlet til en helt særlig bolig med masser af karakter. Her mødes det rå og industrielle udtryk med varme og hjemlig hygge i smuk balance. Det hvidmalede bølgeloft og de fritlagte stålbjælker giver boligen en markant identitet, mens det store opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét åbent og indbydende miljø. Køkkenet er opdateret til et smukt egetræskøkken i retrostil, som tilfører varme, personlighed og et eksklusivt udtryk til rummet. Sammen med brændeovnen skabes en helt særlig atmosfære, hvor det moderne og det nostalgiske går op i en højere enhed. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en rigtig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er der plads til både morgenkaffen og de lange sommeraftener – et sjældent og attraktivt uderum midt i byen. Boligens 99 kvm er optimalt og kreativt disponeret med et værelse i hver ende af lejligheden samt en indbygget sovealkove/kontor, der giver fleksible indretningsmuligheder alt efter behov. Badeværelset er løbende moderniseret og fremstår funktionelt med separat bruseniche, væghængt toilet og vaskemaskine.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 289 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 163 m
Dagligvarer
City K
Ca. 13 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 280 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 17 m · 28 inden for 1 km
Café
Signature coffee shop&bar
Ca. 8 m · 224 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 428 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 248 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 588 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
523 m
Sø
231 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
193 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1453 København K