← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Holsteinsgade 61, 1. tv.

2100 København Ø

Fra EDC

9.395.000 kr.

84.640 kr/m²

Ejerudgift 6.096 kr./md.

  • 111 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.570 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende lejlighed, hvor lys, beliggenhed og en veldisponeret planløsning går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der med det samme føles rigtig, både i atmosfære og indretning. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er de to lyse stuer, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en helt særlig fornemmelse af luft, rummelighed og sammenhæng. Planløsningen giver samtidig stor fleksibilitet, da den ene stue nemt kan indrettes som et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Fra stuerne er der direkte adgang til køkkenet, som med sin åbne forbindelse skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens opholdsrum. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk depotrum med rigtig gode opbevaringsmuligheder, noget du sjældent finder i en lejlighed i København. Hvis der er et ønske om flere værelser, byder lejligheden på yderligere spændende muligheder. Se den alternative plantegning, hvor køkkenet flyttes til stuen, hvilket frigiver plads til et ekstra værelse. Soveværelset er roligt placeret og har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan, som kan nydes til fulde og hvor hverdagen sættes på pause, et uderum, der i den grad forlænger boligen. Det nydelige badeværelse fremstår lyst og velindrettet med separate bruseniche og en praktisk vaskesøjle. De lyse fliser og vinduet sikrer et behageligt dagslys og en frisk, indbydende atmosfære. Veldrevet ejerforening fra 1931 med et flot, renoveret indgangsparti. Her er også Elevator, dørtelefon, lækre 3-lags termovinduer, tørrerum i kælderen, cykel-kælder samt en super god gård med masser af borde og bænke, som kan danne de perfekte rammer om en hyggelig sommeraften med grillmad og godt selskab. Ligeledes en fælles terrasse. til lejligheden er der brugsret til både kælder og loftsrum. Ejendommen er beliggende attraktivt på indre Østerbro ved Willemoeskvarteret, nær institutioner samt handels- og cafélivet på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade. I gåafstand finder man Søerne, Fælledparken, Kastellet og Langelinie samt Classens Have. S-tog finder du ved Nordhavn- og Østerport Station, hvor det også er muligt at hoppe på Metroen. På cykel tager det under 10 min. til Kongens Nytorv og en kort gåtur bringer dig til Nordhavns havnebassiner, hvor en svømmetur venter dig. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 747 m
Bus
Præstøgade
Ca. 74 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 75 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 251 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 400 m · 15 inden for 1 km
Café
Plesner Kantine
Ca. 279 m · 50 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 447 m · 6 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 832 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 421 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
312 m
Sø
312 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
97 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 469.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.516.000 kr.
Banklån
1.409.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø