Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Østbanegade 41

2100 København Ø

Fra EDC

4.475.000 kr.

75.847 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.488 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.067 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris4.475.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og veludnyttet lejlighed med en attraktiv planløsning og masser af lys. Fra entréen, hvor der er god plads til garderobe, træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt - den rummelige stue med brede vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og udsigt til ejendommens hyggelige og grønne gårdmiljø. Stuen rummer nemt både en stor sofaafdeling og et spiseområde, og ønsker du et køkken-alrum, er der gode muligheder for dette. Soveværelset er roligt beliggende og har en god størrelse med indbygget klædeskab og fine opbevaringsmuligheder. Badeværelset fremstår velholdt med separat bruseniche, vaskemaskine og tidsløse fliser. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med alle nødvendige hårde hvidevarer. Lejligheden fuldendes af lyse plankegulve og nyere termovinduer. Der foreligger en alternativ plantegning, hvor lejligheden kan omdannes til en 3-værelses ved at flytte køkkenet ind i den store stue. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Kastellet, Østerport Station, metro, Langelinie samt shoppingmuligheder på Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade og ved Kongens Nytorv. Via Langeliniebroen er der nem adgang til vandet og Svanemøllens nye badestrand. Derudover ligger Nordhavn i kort afstand med havnebad, caféer, restauranter og vinbarer. Ejendommen er en karakteristisk 1930’er-bygning med gode parkeringsmuligheder i den ensrettede gade. Der er fine fællesfaciliteter såsom vaskeri, dørtelefon, tørrerum og cykelkælder, og lejligheden har brugsret til eget loftsrum. Gården er nyrenoveret og fremstår flot med grøn beplantning, hyggelige spiseområder og legepladser, som skaber et indbydende og attraktivt gårdmiljø for ejendommens beboere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 566 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 162 m · 11 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 175 m · 29 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 207 m · 4 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 685 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 674 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
259 m
Sø
260 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
37 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 223.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.580.000 kr.
Banklån
671.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø