← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Marstalsgade 20, st. tv.

2100 København Ø

Fra EDC

6.995.000 kr.

86.358 kr/m²

Ejerudgift 4.851 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
924 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Marstalsgade 20, st.tv, en ideel delelejlighed med direkte udgang til et hyggeligt og solrigt gårdmiljø. Lejligheden: Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med god plads til diverse. Herfra er der adgang til et veludnyttet og åbent køkken i hvide, tidløse materialer med både vaske- og opvaskemaskine. Køkkenet ligger åben forbindelse til en stor og lys sydvendt stue med god plads til både sofaarrangement samt spiseplads. Fra stuen findes en direkte udgang til det hyggelige gårdanlæg med plads til både grill og møbelarrangement – en attraktiv forlængelse af boligen. Lejligheden rummer desuden to gode og rummelige soveværelser med plads til seng, garderobe og skrivebord. Til sidst et veludnyttet badeværelse med vindue. Beliggenhed: Her bor du ideelt mellem det klassiske Østerbro og den moderne bydel i Nordhavn. Du er i kort gåafstand til det livlige miljø på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, hvor hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder skaber en attraktiv hverdag. Området byder på en unik kombination af byliv og natur med kort afstand til vandet, Fælledparken, Søerne og Kastellet, danner de perfekte rammer for både afslapning og aktivitet. Transportmulighederne med både bus, tog og metro kunne ikke være bedre og på cykel når du København K på ca. 10 minutter samt Svanemøllestrand på kun 5 minutter. Ejendommen: Klassisk Østerbroejendom fra 1902. Ejendommen har fjernvarme, tørrerum, dørtelefon og godt gårdanlæg med legeplads. Derudover er der brugsret til større loftrum. Alt i alt en attraktiv bolig med de perfekte rammer for både forældrekøb, delelejlighed eller det unge par. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 66 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 75 m · 18 inden for 1 km
Café
Charlottehaven
Ca. 172 m · 58 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 261 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 63 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
377 m
Sø
377 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
282 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø