← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Halsskovgade 4, st. 5.

2100 København Ø

Fra EDC

3.795.000 kr.

86.250 kr/m²

Ejerudgift 2.936 kr./md.

  • 44 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.435 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indflytningsklare lejlighed med en attraktiv beliggenhed midt på Østerbro tæt på områdets caféer, shopping og byliv. Ejendommen er veldrevet og byder på elevator, altan samt adgang til en stor, fælles tagterrasse. Lejligheden Boligen fremstår yderst velholdt og har et dejligt lysindfald. Den rummelige stue har god plads til både sofa- og spiseafdeling og ligger i åben forbindelse med et stilrent køkken fra Køkkensnedkeren. Køkkenet er udført i hvide elementer med smukke naturmaterialer og gode, gennemtænkte løsninger. Badeværelset er stort og indrettet med lyse fliser og separat bruseniche. Herudover får du en rummelig entré med indbygget skabsplads samt et stort og roligt soveværelse. Lejligheden har flotte, lyse hvidolierede gulve og gode termovinduer og fremstår samlet set som en bolig, der er lige til at flytte ind i. Ejendommen Ejendommen er opført i 1965 og fremstår velholdt med pæn opgang, elevator, dørtelefon og overdækket cykelparkering. Der er en hyggelig gårdhave samt flere fælles tagterrasser. Derudover findes et velfungerende fællesvaskeri med tørrerum samt eget kælderrum. Ejendommen er veldrevet med en aktiv drift, og der er løbende foretaget forbedringer, herunder facadeisolering, udskiftning af vinduer og hoveddøre samt etablering af bredbånd. Der er mulighed for leje af parkeringsplads foran ejendommen via venteliste. Beliggenheden Beliggenheden er i top med kort afstand til caféerne ved Bopa Plads, gode shoppingmuligheder på Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade samt nem adgang til offentlig transport, herunder metro, bus og S-tog fra Nordhavn Station blot 500 meter væk. Derudover er både Fælledparken, Svanemøllebugten og det nye Nordhavn inden for kort afstand – perfekt til både hverdag og fritid. Området byder desuden på gode indkøbs- og parkeringsforhold. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 402 m
Bus
Svendborggade
Ca. 151 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 320 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 205 m · 17 inden for 1 km
Café
Kraftværket Café & Genbrug
Ca. 73 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 345 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 333 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 861 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
589 m
Sø
679 m
Motorvej
954 m
Jernbane
470 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.929 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø