Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Korsørgade 2, 4. 4.

2100 København Ø

Fra EDC

5.750.000 kr.

91.270 kr/m²

Ejerudgift 4.449 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.198 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Få lejligheder byder på den kombination af lys, luft og hjemlig ro, som denne 3-værelses på 63 m² gør. Beliggende på 4. sal med elevator i en ejendom fra 1963, møder du en bolig, der er holdt i god stand og klar til at blive rammen om et nyt kapitel. Allerede i entréen mærkes lejlighedens gennemtænkte planløsning. Den lyse stue danner et naturligt samlingspunkt med sin generøse størrelse – perfekt til både hverdagens hygge og de lange sommeraftener med gæster. Direkte fra stuen træder du ud på den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes til den sidste stråle forsvinder bag nabotagene. Det åbne køkken er integreret naturligt i stuens flow og fremstår tidssvarende og velholdt efter renoveringen i 2019 – klar til at lave mad i, mens man stadig er en del af selskabet. Badeværelset er ligeledes fornyet i 2019 og fremstår lyst og nemt at vedligeholde. Lejligheden rummer to velproportionerede værelser, der begge fungerer fint som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor – fleksibiliteten er der, uanset hvilken livsfase man befinder sig i. Den praktiske gang binder boligens rum sammen, og med god plads i entréen er der styr på overtøj og fodtøj fra første dag. Lejligheden desuden egen vaske- samt tørremaskine. Ejendommen selv byder på et hyggeligt gårdmiljø, der giver et pusterum fra byens puls, og med elevator er hverdagen med indkøbsposer og barnevogn gjort langt lettere. Der er ingen fælleslån i lejligheden. Beliggenheden på Korsørgade placerer dig centralt i et af Københavns mest efterspurgte kvarterer, med kort vej til Nordhavn Station (metro og S-tog), Fælledparke, Bopa Plads og caféer og specialbutikker. Her er byens puls inden for rækkevidde, uden at man går på kompromis med roen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 411 m
Bus
Århusgade
Ca. 216 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 58 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 307 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 106 m · 18 inden for 1 km
Café
Laundromat Cafe
Ca. 104 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 218 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 350 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 959 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
682 m
Sø
730 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
562 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø