← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Silkeborggade 21, 5. tv.

2100 København Ø

Fra EDC

7.149.000 kr.

92.844 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.782 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.039 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.295.000 kr.
  • Nuværende pris7.149.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden: En sjælden liebhaverlejlighed fra 2003 med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Uanset hvor du befinder dig i den store, lyse stue/alrum, kan du nyde en fri og imponerende udsigt over Indre Østerbro. Fra den solrige altan kan du fange solen fra middag og resten af dagen. Lejligheden er indrettet som en 3-værelses med stor spiseafdeling og rigelig plads til en sofagruppe, perfekt til både hverdag og gæster. Køkkenet er et lækkert designer-køkken fra Schmidt med alle hårde hvidevarer, åben forbindelse til stuen og et stort karnapvindue, der giver et smukt lys og flot udsyn, mens du laver mad. Soveværelset har en elegant skabsvæg, og badeværelset er stilrent med separat bruseniche, vaskesøjle, håndklædetørrer og gulvvarme. Entréen er rummelig og inkluderer walk-in closet. Som ekstra bonus byder lejligheden på en unik hems på 12 kvm med ovenlysvinduer – et fantastisk rum til hygge eller kreativ udfoldelse (ikke godkendt til beboelse). I kraft af, at lejligheden er etableret i 2003, er der frilejefastsættelse, hvilket giver en fordelagtig og fleksibel ejendomsret. Beliggenheden: Her får du ro på en ensrettet vej, samtidig med at Bopa Plads ligger lige om hjørnet. Gåafstand til Søerne, svømmehal, Metro, S-tog og Nordre Frihavnsgade samt et væld af butikker og caféer. Her vil du elske at bo og nyde hverdagen – om det er en kaffe fra Prolog Coffee, en is fra Isoteket, eller en specialøl fra Bicycle Brewery. Med friskbagte kanelsnurrer fra fx Juno kan du slentre til Fælledparken eller havnebadet i Nordhavn – mulighederne er uendelige. Ejendommen: Nyere ejendom med elevator, fjernvarme, vaskekælder, tørrerum, aflåst cykelkælder og pulterrum samt dørtelefon. Bredbånd og kabel-tv er tilgængeligt. Ejendommen, opført i 1967, kombinerer høj standard med funktionalitet og giver et trygt og komfortabelt hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 492 m
Bus
Århusgade
Ca. 144 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 176 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 236 m · 18 inden for 1 km
Café
Little House Viborggade
Ca. 150 m · 61 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 243 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 229 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
469 m
Sø
469 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
386 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 357.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.719.200 kr.
Banklån
1.072.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø