← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Holsteinsgade 66, 4. 15.

2100 København Ø

Fra EDC

6.245.000 kr.

76.159 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 5.630 kr./md.

  • 82 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.766 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,4 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysbørnevenligtcentralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue i åben forbindelse med køkkenalrummet, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Det gode lysindfald sikres af store vinduespartier, der bringer solen ind det meste af dagen, hvor sælger har skiftet vinduerne til 3-lags lydisolerende vinduer. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvest-vendte altan og lejligheden byder desuden på endnu en altan mod øst, så du kan følge solen fra morgen til aften. To altaner er sjældent, og her får du det bedste af begge verdener. Lejligheden rummer to gode værelser - i dag indrettet som soveværelse og børneværelse. Hertil kommer et badeværelse med separat bruseniche samt en praktisk entré med depot. Lejligheden fremstår i god stand og er klar til indflytning i en moderne og veldrevet ejendom med elevator, to fælles tagterrasser, vaskeri og mulighed for parkering og en stemningsfuldt gårdmiljø. Lejligheden egner sig perfekt til den lille familie, forældrekøb med de to soveværelser samt det ældre segment med elevator i bygningen. Beliggende i det attraktive kvarter på Indre Østerbro finder du denne gennemlyste lejlighed med et levende og hyggeligt bymiljø lige uden for døren. Her er specialbutikker, caféer og gode spisesteder lige om hjørnet, og du har både Nordhavn, Søerne, Classens Have tæt på. Bus og metro er inden for gåafstand, og på cykel når du Indre By, Svanemøllestranden og Nordhavn på blot få minutter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 758 m
Bus
Præstøgade
Ca. 121 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 137 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 364 m · 15 inden for 1 km
Café
Plesner Kantine
Ca. 218 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 407 m · 6 inden for 1 km
Metro
Nordhavn
Ca. 827 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 447 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
287 m
Sø
287 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
62 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.996.000 kr.
Banklån
936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø