← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Hamletsgade 28, 4. tv.

2200 København N

Fra EDC

4.495.000 kr.

80.268 kr/m²

Ejerudgift 3.417 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.394 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDRETNINGEN Moderniseret 2-værelseslejlighed med en planløsning, som gør den ideel til delelejlighed. Lejligheden indeholder en fordelingsentré, som giver separat adgang til lejlighedens to værelser. Flot, lys og charmerende stue med gode indretningsmuligheder samt udgang til en sydøstvendt altan. Stort soveværelse med plads til både seng, klædeskab samt skrivebord/kontorplads. Moderne køkken med masser af skabsplads og udgang til lejlighedens anden altan, som vender mod den hyggelige gård. Badeværelse med lyse vægfliser og terrazzogulv. Lejligheden fremstår i rigtig god stand med flotte, lyse plankegulve og er særdeles velegnet til forældrekøb, singlen eller den lille børnefamilie. EJENDOMMEN Pæn og velholdt ejendom fra 1938 med fjernvarme og termoruder. Ejerforeningen har gode fællesfaciliteter såsom dørtelefon, cykelkælder samt hybridnet/kabel-TV. Derudover får du adgang til et hyggeligt gårdmiljø med havemøbler, legeplads, hængekøje, fælles grill og gårdtoilet. Der er endvidere brugsret til loftrum, og husdyr er tilladt i foreningen. KVARTERET Central beliggenhed med gode caféer samt nem adgang til transport- og indkøbsmuligheder lige i nærheden. Nørrebro St. med både metro, tog og bus ligger kun 5 minutter fra boligen. Derudover tager det ikke mere end 15 minutter på cykel til Nørreport St. Du bor tæt på supercykelstien ved Superkilen, som giver dig mulighed for at komme sikkert rundt i byen. Den Røde Plads, Nørrebrohallen og Den Sorte Plads ligger lige uden for døren, mens Nørrebroparken og Assistens Kirkegård er i gåafstand. Og på vejen dertil finder du naturligvis også gode muligheder for at snuppe en kop kaffe. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 392 m
Bus
Nørrebrohallen
Ca. 288 m
Dagligvarer
Mimers Kiosken
Ca. 45 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 90 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 217 m · 16 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 72 m · 38 inden for 1 km
Fitness
SIAM Athlete Nation
Ca. 240 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 254 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N