Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Tagensvej 57, 3. tv.

2200 København N

Fra EDC

5.795.000 kr.

82.786 kr/m²

Ejerudgift 3.933 kr./md.

  • 70 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.425 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHEDEN Lejligheden har en rummelig entré, hvorfra der er adgang til køkkenet, badeværelset og lejlighedens tre værelser. Takket være denne gennemtænkte indretning går der ingen plads til spilde. Alle tre værelser har smukke og charmerende plankegulve, renoverede lofter, og overalt finder man detaljer i forskellige varme farver. Det nyligt renoverede køkken får smukt eftermiddagslys, så du kan nyde solnedgangen, mens du laver mad. Der er god opbevaringsplads, og både opvaskemaskine og vaskemaskine er smagfuldt skjult bag moderne skabselementer i plankestil. Badeværelset er i god stand med indbyggede hylder til opbevaring eller dekoration. Her finder du fronter i plankestil, der matcher køkkenet, masser af plads og en beroligende mørkeblå farve, der står i kontrast til de skinnende, hvide vægfliser. Lejlighedens to store stuer er adskilt af dobbeltdøre, hvilket giver mange forskellige muligheder for at indrette boligen. Hvile og afslapning i et hyggeligt opholdsrum, et andet eller endda tredje soveværelse, en spisestue til samvær eller et hjemmekontor. Sidst, men ikke mindst, har lejligheden to altaner, der giver rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Boligen har 3-lags vinduer, hvilket betyder, at der er fuldstændig stille i lejligheden. Denne lejlighed er velegnet til par, familier eller som delelejlighed. EJENDOMMEN Velholdt murstensbygning fra 1933, der huser ejerforeningen Raadmandshuse med 148 lejligheder. Foreningen er velfungerende og tilbyder gode fællesfaciliteter såsom cykelskur, porttelefon og et dejligt, lukket gårdhaveområde, hvor der er plads til hyggelige grillaftener. Kæledyr er kun tilladt med skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. KVARTERET Lejligheden har en yderst central beliggenhed på grænsen mellem Indre Nørrebro og Østerbro med nem adgang til mange forskellige former for offentlig transport. Efter en kort gåtur op ad gaden, befinder du dig ved Københavns sommerlige Grønt Marked, fremragende bagerier og caféer eller en af de mange dagligvarebutikker. Det er også kun en kort cykeltur til Søerne, Nørreport og flere af områdets uddannelsesinstitutioner, såsom Rigshospitalet, Panum og Københavns Universitet. Lejligheden ligger tæt på grønne områder som Nørrebroparken, Assistens Kirkegård og Fælledparken, og ikke mindst i gåafstand til M3-metroen ved Skjolds Plads ved Haraldsgade/Tagensvej. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 344 m
Bus
Ægirsgade
Ca. 102 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 158 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 362 m · 14 inden for 1 km
Café
Phonk Tagensvej
Ca. 115 m · 35 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 353 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
814 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N