← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Vølundsgade 22, 2. th.

2200 København N

Fra EDC

4.995.000 kr.

83.250 kr/m²

Ejerudgift 3.190 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.175 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden: I denne skønne lejlighed på Nørrebro får du en velindrettet bolig med et rummeligt soveværelse, en dejlig altan, et stort og lyst køkkenalrum samt et badeværelse med vindue. Du træder direkte ind i entréen, hvor der er god plads til sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig op mod det lyse og indbydende køkkenalrum, som byder på smukke plankegulve, stuk, en markant og rustik træsøjle samt direkte udgang til den hyggelige altan. Køkkenet har et charmerende skakternede gulv og er indrettet med god bordplads og rigelig skabsplads – perfekt til dig, der holder af at lave mad. Fra entréen går du til højre ind i det rummelige soveværelse, hvor der er god plads til en stor seng, skrivebord, skabe og øvrigt inventar. Badeværelset er lyst og funktionelt med flisegulv, toilet, bruser og vindue, som sikrer et dejligt naturligt lysindfald. En charmerende lejlighed med klassiske detaljer, en god planløsning og en skøn beliggenhed midt på Nørrebro Ejendommen: Ejendommen fremstår flot og velholdt med fine, klassiske detaljer. Den er opvarmet med fjernvarme og har dørtelefon. Til ejendommen hører desuden en hyggelig lille gård, som kan benyttes af ejendommens beboere. Ejendommen er ved at få renoveret facaden og får også nye vinduer. Området: Vølundsgade er sammen med Baldersgade og Ægirsgade kendt som nogle af områdets hyggeligste gader med vejtræer og smukke, ensartede ejendomme fra begyndelsen af 1900-tallet. Området samler sig omkring Balders Plads, som byder på caféer og tilbagevendende arrangementer såsom koncerter, loppemarkeder og juletræsfest. Skjolds plads metro er kun en kort gåtur væk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 288 m
Bus
Ægirsgade
Ca. 75 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
BaNanna Park
Ca. 97 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 304 m · 14 inden for 1 km
Café
Phonk Tagensvej
Ca. 75 m · 35 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 219 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 269 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
914 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N