Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Farumgade 1, 2. tv.

2200 København N

Fra EDC

4.250.000 kr.

81.731 kr/m²

Ejerudgift 3.079 kr./md.

  • 52 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.345.000 kr.
  • Nuværende pris4.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden: Beliggende på 2 sal finder du denne velindrettede 2-værelses ejerlejlighed på 52m2 med en effektiv og gennemtænkt planløsning. Boligen er delevenlig og byder på et stort soveværelse og en rummelig stue, med plads til at indrette sig efter behov. Badeværelset fremstår i neutrale og lyse elementer. Køkkenet er udført i hvide elementer med god skabs- og bordplads. Derudover byder lejligheden på en praktisk fordelingsgang med plads til sko og overtøj. Flotte vindueskarme og klassiske trægulve fuldender det indbydende udtryk. Ejendommen: Ejendommen er en flot ældre bygning fra 1892 med en masse smukke detaljer. Her er dørtelefon, termoruder samt adgang til en hyggelig baggård. Både husdyr samt udlejning kan godkendes af foreningen. Området: Lejligheden er beliggende på en hyggelig, rolig stikgade mellem Nørrebrogade og Hillerødgade, lige ved det populære Stefansgadekvarter og Nørrebroparken. På gaden finder du både fitness og Rema 1000, mens et væld af caféer, specialbutikker og byliv ligger lige om hjørnet. Offentlig transport er let tilgængelig, og området byder på flere grønne åndehuller og samlingspunkter Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 389 m
Bus
Nørrebrohallen
Ca. 47 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 51 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 212 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 218 m · 20 inden for 1 km
Café
Dzidra
Ca. 73 m · 50 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 18 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 288 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N