← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Ny Kongensgade 14, st. 1.

1472 København K

Fra EDC

4.995.000 kr.

84.661 kr/m²

Ejerudgift 3.544 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.200 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i København K – og samtidig fredeligt placeret på stille Ny Kongensgade – finder du denne lyse og indbydende 2-værelses lejlighed Boligen er beliggende i høj stue og har en god og veldisponeret planløsning. Den rummelige stue har god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens soveværelset ligger separat og giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Hertil kommer et lyst køkken og badeværelse. Lejligheden har et enkelt og behageligt udtryk med gode lysindfald og en fin rumfornemmelse. Her får du en bolig, som er nem at indrette og lige så velegnet til singlen som til parret, der ønsker en central base i København. En af ejendommens helt særlige kvaliteter finder du øverst oppe. Her har beboerne adgang til en stor fælles tagterrasse med masser af plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige stunder i solen. Udsigten strækker sig over Københavns tage og spir og giver et skønt uderum midt i byen. Ejendommen fremstår velholdt og har en veldrevet ejerforening, mens Ny Kongensgades rolige karakter giver en dejlig kontrast til den centrale beliggenhed. Herfra har du få minutters gang til Glyptoteket, Tivoli, havnefronten, Christiansborg og resten af Indre Bys caféer, restauranter og kulturliv. En skøn og overskuelig bolig med ro omkring sig – og København lige uden for døren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 440 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 213 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 207 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 238 m · 24 inden for 1 km
Café
Pods of Beans
Ca. 34 m · 216 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 328 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 472 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 688 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
110 m
Sø
315 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
615 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1472 København K