← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Gothersgade 95, 1. th.

1123 København K

Fra EDC

9.995.000 kr.

75.720 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 7.391 kr./md.

  • 132 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.001 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–12,0 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Charmerende lejlighed med en enestående placering direkte ud til Kongens Have – i den rolige ende af Gothersgade. Her får du en bolig med klassiske detaljer og et stort potentiale for at skabe et personligt hjem. Lejligheden fremstår med flotte plankegulve, god loftshøjde og et smukt lysindfald fra de fine vinduer. Fra stuerne er der en betagende udsigt over Kongens Have, som giver boligen en helt særlig atmosfære. Boligen er indrettet med 2 stuer en suite, der skaber en elegant sammenhæng og fleksible indretningsmuligheder, samt 2 gode soveværelser. Køkkenet er af ældre dato og fremstår funktionelt, mens badeværelset er rummeligt – begge med mulighed for opdatering. Ejendommen byder på en flot istandsat opgang og bagtrappe, og som ekstra bonus er der adgang til en fælles tagterrasse, hvor solen og udsigten kan nydes. En sjældent udbudt lejlighed med en unik kombination af central beliggenhed, ro og udsigt til grønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 266 m
Bus
Bus
Ca. 193 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 217 m
Se 5 steder mere
Bager
Entremasas
Ca. 177 m · 35 inden for 1 km
Café
Jazzcup
Ca. 60 m · 216 inden for 1 km
Fitness
Barry's
Ca. 326 m · 10 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 362 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 276 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
663 m
Sø
304 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
222 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1123 København K