Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Rønnegade 10, 3. mf.

2100 København Ø

Fra EDC

4.495.000 kr.

81.727 kr/m²

Ejerudgift 3.006 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.247 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne gennemrenoverede 3V delelejlighed, hvor alt er helt nyt – desuden med elevator og stor vestvendt altan med udsigt over ejendommen grønne område. Der er tale om en veldisponeret lejlighed, med helt nyt køkken, badeværelse, sildebensparket m.m. Lejligheden er en ideel delelejlighed - og ligeledes til forældrekøb - eller for en enlig, et par eller den lille familie, ung som senior. Ikke mindst fordi her er elevator. Man modtages i den praktiske entré med indbyggede skabe. Herfra adgang til lejligheden samlingspunkt, det smukke køkken-alrum, hvor der er plads til både sofa- og spisebord. Det er herfra man træder ud på den solrige, hvor man kan nyde sommeren, mens man kigger ud på det grønne område foran ejendommen. Lejligheden indeholder desuden 2 gode værelser. Til sidst det store flotte badeværelse med lyse vægge, stor bruseniche og moderne design. Beliggenheden er perfekt i forhold til nem adgang til og ud af byen og ligeledes tæt på en række uddannelsesinstitutioner bl.a. Panum. Med Vibenshus metrostation lige rundt om hjørnet kan man nemt komme rundt i København. Er I til naturskønne områder, kan I nå byens mest besøgte park, Fælledparken, på blot 5 minutters gang. Fælledparken henvender sig til alle målgrupper og besidder bl.a. Nordeuropas største skaterpark. Der er også gode muligheder for løb og gåture med flere motionsstationer, trafiklegeplads til de mindste samt indhegnet hundepark. Hopper I en tur på cyklen, er der ikke langt til det nærmeste badested – her kan Svanemøllen Strand og Nordhavns havnebassin nås inden for 10 minutter. I gåafstand findes flere gode cafeer samt et væld af indkøbsmuligheder. Gedigen ejendom fra år 1979 med bl.a. dørtelefonsystem, der er koblet op til mobilen, fælles hobbyrum, fællesvaskeri, elevator, cykelkælder og parkeringskælder. Desuden en frodig parklignende have med borde, bænke, grill og legeplads. Ejendommen tager godt hånd om vedligehold. Brugsret til eget kælderrum. Velkommen til. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 430 m
Bus
Aldersrogade
Ca. 73 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Nørre Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 226 m · 6 inden for 1 km
Café
Café Frøen
Ca. 322 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 149 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 404 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
630 m
Motorvej
733 m
Jernbane
517 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø