Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Borthigsgade 15, 1.

2100 København Ø

Fra EDC

7.495.000 kr.

83.278 kr/m²

Ejerudgift 4.357 kr./md.

  • 90 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
270 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.695.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende lejlighed i det eftertragtede Lyngbyvejskvarter - beliggende i et af områdets karakteristiske byggeforeningshuse og som endelejlighed med et særligt flot lysindfald fra flere sider. Lejligheden rummer 90 veldisponerede m² og fremstår i pæn stand med en planløsning, der kombinerer gode opholdsrum med fleksible anvendelsesmuligheder. Som endelejlighed opleves boligen både lysere og mere åben end mange tilsvarende boliger i området, da placeringen giver flere vinduespartier og et dejligt frit udsyn. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med nyere køkken og god plads til både spisebord og hverdagsliv. Her skaber den åbne indretning og det flotte lys en særlig atmosfære, som gør boligen både rummelig og indbydende. Boligen er i dag indrettet med ét soveværelse samt et ekstra opholdsrum i forlængelse af køkken-alrummet, som aktuelt fungerer som spisestue og bidrager til den åbne og indbydende atmosfære. Fra spisestuen er der direkte udgang til den hyggelige vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Ønskes et ekstra værelse, kan rummet let indrettes til soveværelse uden at gå på kompromis med boligens gode disponering. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med vindue og separat bruseniche - en attraktiv detalje, som fuldender boligens gode indretning. Ejendommen består af 3 ejerlejligheder og er samtidig en del af det helt særlige miljø i Lyngbyvejskvarteret - en hyggelig enklave af charmerende byggeforeningshuse med stærkt naboskab og en helt særlig stemning. Her afholdes løbende fælles aktiviteter, og kvarteret er kendt for sit levende nærmiljø og trygge omgivelser. Til ejendommen hører brugsret til den aflukkede baggård med plads til ophold og cykelparkering. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både Østerbro og Nørrebros mange tilbud, indkøb, caféer, grønne områder samt offentlig transport. Her får I en sjælden kombination af lys, charme og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest eftertragtede kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 791 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 177 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 209 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 284 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 299 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 413 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 337 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
622 m
Motorvej
288 m
Jernbane
157 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø