Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Ourøgade 21, 3. th.

2100 København Ø

Fra EDC

4.645.000 kr.

82.946 kr/m²

Ejerudgift 3.897 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.033 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.945.000 kr.
  • Nuværende pris4.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden: Drømmer du om din egen lejlighed på Østerbro med masser af lys, to altaner og en planløsning, der fungerer lige godt til singlen, parret eller de to venner, der vil dele? Så er denne lejlighed et oplagt match med en sjældent eftertragtet detalje: hele to altaner, så du kan nyde solen og udelivet fra begge sider af boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue med flotte, originale plankegulve, god loftshøjde og plads til både spisebord, sofaområde og hjemmearbejdsplads. De store vinduespartier (udskiftet i 2017) giver et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der udgang til den ene altan, hvor dagens første kaffe kan nydes. Soveværelset er rummeligt og har plads til både dobbeltseng og garderobe. Herfra er der direkte adgang til lejlighedens anden altan, som vender mod den flotte, grønne gård. Det giver en helt særlig ro midt i byen og gør lejligheden gennemlyst fra morgen til aften. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, vaskemaskine og udsigt til gården, mens badeværelset er udskiftet i flotte materialer og naturligvis med separat brus og gulvvarme. I entreen er også indbygget garderobe. Planløsningen gør desuden lejligheden oplagt som delelejlighed med to store opholdsrum, hvor begge beboere får gode private rammer. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med et flot udtryk og en veldrevet ejerforening. Til lejligheden hører eget kælderrum, og beboerne har adgang til et grønt gårdmiljø med græsarealer og hyggelige opholdssteder. Ejendommen har fællesvaskeri og fjernvarme. Beliggenheden: Du kommer til at bo i hjertet af Skt. Kjelds Kvarteret, også kendt som Klimakvarteret, som er blevet et af de mest populære områder på Østerbro. Her er der kort afstand til metroen ved Vibenshus Runddel, hyggelige caféer, Copenhagen Coffee Lab, træningscentre, indkøb, Fælledparken og de grønne byrum omkring Tåsinge Plads (for enden af gaden, bogstaveligt talt). Uanset om du er på vej til studie, arbejde eller en kaffe med vennerne, foregår det hele inden for få minutter fra hoveddøren. Kort sagt: En lys og indflytningsklar altanlejlighed med to altaner, flotte plankegulve og en attraktiv beliggenhed på Østerbro. Perfekt til førstegangskøberen, parret eller som delelejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 290 m
Bus
Skt. Kjelds Plads
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 184 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Frøen
Ca. 196 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 257 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 267 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
546 m
Motorvej
610 m
Jernbane
667 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.716.000 kr.
Banklån
696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø