← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Petersborgvej 6, 4. 3.

2100 København Ø

Fra EDC

5.445.000 kr.

86.429 kr/m²

Ejerudgift 4.823 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.324 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.750.000 kr.
  • Nuværende pris5.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dit nye hjem i Østerbros mest attraktive kvarter, og som samtidig byder på noget helt særligt: tilkøbt PRIVAT parkeringsplads i kælderen. Læg hertil en stor altan med masser af sol og perfekt location i forhold til metro ved Trianglen, slentreture om Søerne eller en dukkert i Nordhavn. Lejligheden fremstår gennemgående i rigtig nydelig stand og har Svane-køkken. Indretningen består af åben entré, flot og lyst Svane-køkken med masser af opbevaringsplads og alt i hårde hvidevarer. Her kan du også få plads til en lille spiseafdeling, hvis du ønsker. Læg hertil et stort badeværelse med både separat bruseniche og vaskesøjle samt gulvvarme, Og som prikken over i'et, den store stue med udgang til solrig, sydvestvendt altan. Altanen ligger øverst og er nærmest et ekstra rum om sommeren og forlænger stuen og skaber en naturlig ramme om hverdagen, når du vil have frisk luft. Om vinteren giver den store altandør et skøn lysindfald. I stuen er desuden en flot indbygget reol og i soveværelset ligeledes indbyggede skab. Så alt i alt skønne rammer for dit nye hjem på Indre Østerbro. Lejligheden ligger attraktivt højt, uforstyrret og på en rolig, lukket sidegade til hyggelige Nordre Frihavnsgade, lige ved det charmerende Rosenvængets Kvarter. Her bor du centralt på Østerbro med kort afstand til hyggelige caféer, gode spisesteder, specialbutikker, indkøb og offentlig transport. Ejendommen tilbyder attraktive fællesfaciliteter som grøn have, stor fælles tagterrasse, brugsret til opbevaringsrum på loftet, barnevogns- og cykelparkering, tørrerum og brugsret til privat nummereret parkeringsplads i kælderen. Ejerforeningen er velfungerende og i løbet af 2026 får man renoveret klimaskærmen med facaderenovering samt udskiftning af vinduer, altandøre og døre i både lejligheder og fælles arealer. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 448 m
Bus
Randersgade
Ca. 91 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 452 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 71 m · 14 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 106 m · 55 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 265 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 268 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 940 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
803 m
Sø
413 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
627 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 272.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.356.000 kr.
Banklån
816.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø