← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Strandboulevarden 60, st.

2100 København Ø

Fra EDC

5.195.000 kr.

75.290 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.481 kr./md.

  • 69 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1942
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,3 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20265.350.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen i en af kvarterets mest herskabelige ejendomme med ekstraordinært højt til loftet og med en smuk og klassisk atmosfære. På en rolig og eftertragtet beliggenhed finder du denne klassiske Østerbro-ejendom. Lejligheden Her får du en klassisk Østerbro-lejlighed, hvor charme, atmosfære og moderne funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen fremstår lys og indbydende med over 3 meter til loftet, smukke stukdetaljer, roset og elegante sildebensgulve, som skaber en eksklusiv og tidløs ramme om hjemmet. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor de flotte sildebensgulve understreger den klassiske stil. Her er god plads til både spiseområde og opholdsmiljø, og det generøse lysindfald giver en helt særlig rummelighed og stemning. Køkkenet er funktionelt indrettet og integreret i rummet, så hverdagen og samværet flyder naturligt sammen. Soveværelset fremstår roligt og velproportioneret og er separat har man adgang til et praktisk walk-in closet, der sikrer optimal opbevaring, uden at man tager plads fra soveværelset. Derudover byder lejligheden på en hems med plads til ekstra seng, ideel til gæster eller som en hyggelig ekstra zone. Badeværelset er stort og velindrettet med gulvvarme og separat bruseniche, udført i en stilren og tidssvarende kvalitet, der matcher boligens samlede udtryk. En sjældent udbudt 2-værelses lejlighed, hvor klassiske Østerbro-detaljer, loftshøjde og en gennemtænkt planløsning skaber en bolig med både sjæl, elegance og høj anvendelighed, perfekt til dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med karakter i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Ejendommen Mondæn og særdeles flot hovedejendom fra 1907 med fjernvarme, dørtelefon samt adgang til et hyggeligt, aflåst gårdanlæg med grøn beplantning, flere bordbænkesæt, en lille legeplads og cykelkælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og både tag, facade og opgange er renoverede. Indgangspartiet fremstår præsentabelt og indbydende, og til lejligheden hører brugsret til et kælderrum. Beliggenhed Her kommer du til at bo helt centralt på indre Østerbro med kig til den smukke boulevard, som for nyligt har fået anlagt cykelsti og reduceret biltrafikken. Fra lejligheden er der kun få minutters gang til café- og handelslivet på Nordre Frihavnsgade, Østerbros mange grønne parker, S-tog og den nye metro. Placeringen er desuden tæt på Søerne, Langelinie, Nordhavn, Classens Have, Bopa Plads og Østerbrogade. På cykel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 625 m
Bus
Præstøgade
Ca. 103 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 364 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 208 m · 17 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 232 m · 56 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 392 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 192 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 963 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
353 m
Sø
353 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
181 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø