← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Østerbrogade 56C, st. th.

2100 København Ø

Fra EDC

16.995.000 kr.

92.869 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 9.997 kr./md.

  • 183 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
183 m²
Værelser
4
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.835 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,8–16,3 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed På en af Indre Østerbros mest stemningsfulde og eftertragtede adresser, få skridt fra Søerne, finder du denne enestående bolig. Gaden er kendt for sine charmerende brosten, smukke facader og elegante indgangspartier, som skaber en helt særlig atmosfære, man sjældent oplever andre steder på Østerbro. Her bor du særdeles centralt, men samtidig bemærkelsesværdigt fredeligt. Lige om hjørnet venter det attraktive handelsliv på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade med specialbutikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb i høj kvalitet. Metro, Fælledparken og byens mange grønne områder ligger inden for kort gåafstand, mens både Svanemøllens Strandpark, Nordhavns havnebad, Kastellet og Indre By nemt nås på cykel. Lejligheden Her er tale om en bolig for den kompromisløse livsnyder, hvor eksklusive materialevalg og gennemført design går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som er udført med eksklusive elementer fra Handcrafted Interior og udstyret med kvalitets-hårde hvidevarer. De elegante løsninger og de generøse proportioner skaber en atmosfære af både luksus og hjemlighed. Den tilstødende opholdsstue imponerer med store vinduespartier, et fantastisk lysindfald og en rummelighed, der sjældent ses. Fra alrummet er der adgang til en ekstraordinær underetage på ca. 50 m². Her mødes man af høj loftshøjde, store vinduespartier, egen indgang og en stand, der matcher resten af boligens eksklusive udtryk. Mulighederne er mange; indret eksempelvis privat lounge, vinrum, gæsteafdeling, teenageafdeling, hjemmekontor eller professionelt lydstudie. Herudover byder boligen på tre velproportionerede soveværelser, gæstetoilet, bryggers samt et eksklusivt badeværelse med stor bruseniche, Toni messing armaturer og smukt udførte detaljer fra Handcrafted Interior. Dette er ganske enkelt en bolig for feinschmeckeren, der værdsætter kvalitet, æstetik og det usædvanlige. Ejendommen Den smukke og velholdte ejendom fremstår særdeles præsentabel med et eksklusivt indgangsparti og en elegant opgang, som understreger ejendommens høje niveau. Den hyggelige gård byder på god plads til både børn og voksne, ligesom ejendommen råder over cykelkælder og tørreloft. Lejligheden har desuden brugsret til opbevaringsrum. En sjældent udbudt kvalitetsbolig for den kræsne køber, der ønsker en unik kombination af ro, eksklusivitet og en af Østerbros absolut bedste beliggenheder ved Søerne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 311 m
Bus
Lille Triangel
Ca. 167 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Rene Brød
Ca. 134 m · 18 inden for 1 km
Café
Dallas Coffee
Ca. 51 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 118 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 256 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 736 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
966 m
Sø
95 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
741 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.596.000 kr.
Banklån
2.549.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø