← Tilbage
Smuk lejlighed med klassisk københavnercharme og udsigt til Søerne, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 72, 3. tv.

1601 København V

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

89.575 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 6.645 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.50–16.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
16.124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,0 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vester Søgade 72, 3. tv. – en sjælden mulighed for at blive ejer af en smuk lejlighed tegnet af den anerkendte arkitekt Kay Fisker, hvis tidløse arkitektur og kompromisløse kvalitet fortsat gør hans ejendomme blandt de mest eftertragtede i København. Boligen byder på en skøn og gennemtænkt planløsning, hvor de lyse opholdsrum skaber en indbydende atmosfære. Fra stuen er der udgang til en lækker vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser – det perfekte sted til en kop kaffe, et glas vin eller hyggelige sommeraftener. Som beboer får du desuden adgang til ejendommens fantastiske fælles tagterrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang og opleve den imponerende udsigt over Københavns tage og Søerne. Et unikt frirum midt i byen. Ejendommen er udstyret med elevator, som sikrer en komfortabel hverdag, og da lejligheden er fredet, er den fritaget for ejendomsskat – en attraktiv økonomisk fordel, som kun ganske få københavnske boliger kan tilbyde. Beliggenheden er helt i top. Med Søerne lige uden for døren og kort afstand til Indre By, Frederiksberg, Torvehallerne, Tivoli og et væld af caféer, restauranter og specialbutikker får du det bedste af København inden for få minutters gang. Samtidig er offentlig transport let tilgængelig med både metro, tog og busser tæt på. Her får du en bolig, hvor ikonisk arkitektur, moderne komfort og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed – en lejlighed, der sjældent udbydes, og som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 509 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 154 m
Dagligvarer
Cabinn Kiosk
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 363 m · 25 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 119 m · 167 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 95 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 643 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 904 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
35 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
310 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V