← Tilbage
Klassisk charme og moderne komfort i hjertet af Østerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Østerbrogade 86, 4. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

9.500.000 kr.

95.000 kr/m²

Ejerudgift 6.016 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.057 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

På Østerbrogade finder I denne smukke lejlighed, som forener klassisk københavnercharme med moderne komfort. Boligen er beliggende på 4. sal i en herskabelig ejendom fra 1891 og fremstår gennemført renoveret med stor respekt for de originale detaljer. Elegante stuklofter, smukke loftrosetter og den imponerende loftshøjde understreger den herskabelige stil, som går igen i hele boligen. Lejligheden byder på et fantastisk køkken-alrum, der naturligt udgør boligens samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med en rummelig køkkenø og masser af skabsplads, mens de smukke stuklofter og sildebensgulve skaber en elegant ramme om hverdagen. Køkkenet er desuden udstyret med en eksklusiv Taurus 3-vandhane i børstet stål med firkantet tud, kogende vand og integreret kalkfilter, som bidrager til en høj komfort i dagligdagen. Fra køkkenet er der udgang til en skøn altan mod gården. Her er plads til både cafébord og loungemøbler, så sommerens hyggelige aftener kan nydes i rolige omgivelser – midt i byen. Stuen fremstår lys og indbydende med et smukt lysindfald fra de store vinduespartier, mens soveværelset har en god størrelse og praktiske opbevaringsløsninger. Hertil kommer et ekstra værelse, som i dag er indrettet som walk-in og hjemmekontor, men som let kan tilpasses efter behov. I både soveværelset og badeværelset er der monteret elektriske gardiner fra Vivesti, som understreger boligens gennemførte og eksklusive udtryk. Badeværelset er ligeledes moderniseret i en stil, der harmonerer flot med resten af boligen, og byder på separat bruseniche, badekar, vaskesøjle samt gulvvarme. Beliggenheden fås næsten ikke bedre. Her bor I midt i hjertet af Østerbro med caféer, specialbutikker, dagligvareindkøb og offentlig transport – herunder metro – lige uden for døren. Samtidig ligger både Fælledparken, Søerne og Kastellet inden for kort afstand. Her får I en komplet indflytningsklar lejlighed, hvor den herskabelige charme og de klassiske detaljer er bevaret, mens komforten er opdateret til nutidens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 248 m
Bus
Trianglen St.
Ca. 124 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 56 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 402 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 69 m · 15 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 39 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 240 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 108 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
363 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
880 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø