← Tilbage
Eksklusiv taglejlighed øverst oppe på Vesterbrogade., billede 1 af 3
1 / 3

Vesterbrogade 83, 5. tv.

1620 København V

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

75.177 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 6.481 kr./md.

  • 113 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1929
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.795 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–11,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst oppe i en smuk ejendom fra 1875 finder I denne særlige lejlighed, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Med 113 veldisponerede kvadratmeter, en fantastisk rumfornemmelse, smukke skrå lofter og et imponerende lysindfald får I en bolig med masser af karakter og en helt særlig atmosfære. Her bor I højt hævet over byens puls med kig over Vesterbros ikoniske tage. Boligens to lyse opholdsstuer udgør hjemmets naturlige samlingspunkt og giver en sjælden fleksibilitet i indretningen. Den nuværende planløsning skaber en skøn sammenhæng mellem spiseafdeling og dagligstue, men rummene giver samtidig gode muligheder for en alternativ udnyttelse, hvis behovene ændrer sig. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige atmosfære, mens de elegante loftsformer tilfører boligen et eksklusivt og karakterfuldt udtryk. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Den gennemtænkte indretning gør boligen ideel til både hverdagsliv og hyggelige middage med familie og venner. Lejligheden rummer desuden to gode og regulære soveværelser med mange anvendelsesmuligheder hvad enten behovet er børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset har en rigtig god størrelse og er indrettet med badekar, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Ejendommen fremstår særdeles præsentabel og byder på en hyggelig, grøn fællesgård, som fungerer som et fredeligt åndehul midt i byen. Her bliver I en del af en veldrevet ejerforening i en af Vesterbros mest karakterfulde ejendomme. Beliggenheden er blandt de absolut bedste i området. På Vesterbrogade bor I med det bedste fra både Vesterbro og Frederiksberg lige uden for døren. Sønder Boulevard, Enghave Plads, Kødbyen og Carlsberg Byen ligger blot få minutter væk, ligesom områdets mange caféer, specialbutikker og restauranter. Samtidig giver metro, bus og cykelstier nem adgang til resten af København. Her får I en bolig, hvor storbyens puls kombineres med en hjemlig ro og en beliggenhed, der er svær at overgå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 548 m
Bus
Frederiksberg Alle
Ca. 63 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 113 m · 20 inden for 1 km
Café
Mosaic - Gallery og Cafe
Ca. 51 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 126 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 279 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 979 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
489 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
949 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.043 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1620 København V