← Tilbage
Høj stuelejlighed i baghus med 161 tinglyste kvadratmeter!, billede 1 af 3
1 / 3

Valdemarsgade 19A, st. tv.

1665 København V

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

83.960 kr/m²

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.085 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–12,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en helt særlig bolig, hvor historisk københavnercharme møder moderne komfort og gennemtænkte løsninger. Lejligheden byder på hele 161 tinglyste kvadratmeter fordelt på stuen og kælderen, og her får I en bolig med en helt særlig kombination af herskabelig stemning, moderne detaljer og masser af plads. Ejendommen er opført i 1885 og blev i 2017 omdannet til seks ejerlejligheder. Her er den klassiske charme bevaret, mens boligen er opdateret med moderne detaljer og blandt andet flotte massive egetræsgulve i sildebensparket. Fra entréen er der en god og naturlig forbindelse til boligens forskellige rum. Her er plads til garderobe, og videre åbner boligen sig mod den store og indbydende stue. Her er god plads til både sofaarrangement, hygge og gæster, mens den hyggelige karnap tilfører rummet ekstra karakter og et fantastisk lysindfald. Karnappen er samtidig oplagt til et spisebord, hvor måltiderne kan nydes. Køkkenet er stilfuldt og funktionelt med god plads til spiseplads, så det fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som alle har en størrelse, der giver mange muligheder. De kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. En af boligens helt store kvaliteter er de ekstra kvadratmeter i kælderen. Her får I tinglyste disponible rum, hvor det ene er indrettet som badeværelse, det næste som et mindre tekøkken, mens det sidste er et stort og rummeligt rum, der i dag fungerer som soveværelse. Stueetagen og kælderen er adskilt af den fælles trappeopgang, men tilsammen giver de en masse ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for plads til teenageren, hjemmekontor, gæster eller hobby. Ejendommen er veldrevet med en god økonomi og fremstår med et smukt klassisk udtryk med hvid facade, dannebrogsvinduer og mørkt halvvalmet tag. Beliggenheden taler næsten for sig selv. I bor midt på Vesterbro mellem Istedgade og Værnedamsvej med alt det bedste fra området lige uden for døren. Enghave Plads, metro, indkøb, caféer og restauranter er blot få minutter væk, mens både Frederiksberg Have og Søndermarken ligger i gåafstand. Kort sagt får I her en helt særlig bolig med historisk charme, moderne komfort og en indretning med plads til både familieliv, gæster og de behov, der følger med livet. En bolig, hvor de smukke rammer, de mange tinglyste kvadratmeter og den centrale Vesterbrobeliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 442 m
Bus
Frederiksberg Alle
Ca. 172 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 159 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Saxopark
Ca. 143 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 208 m · 16 inden for 1 km
Café
Mosaic - Gallery og Cafe
Ca. 86 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 122 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 328 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 988 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
566 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
782 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
50.957 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren