← Tilbage
Istedgade 88, 4., 1650 København V, billede 1 af 1

Istedgade 88, 4.

1650 København V

Fra Nybolig

12.750.000 kr.

67.460 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 8.234 kr./md.

  • 189 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,6–17,8 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202613.750.000 kr.
  • Nuværende pris12.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt duplex i flot ejendom fra 1875, med seks værelser, heraf et stort køkken alrum i særklasse. Her bor du midt i et af byens mest eftertragtede kvarterer, med alt hvad hjertet kan begære lige uden for gadedøren. Lejligheden er beliggende på fjerde og femte sal – hvilket giver en særlig ro højt over byens puls samt et vidunderligt lysindfald da lejligheden er syd/vest-vendt. Indenfor finder du fire reelle værelser, der kan indrettes fleksibelt efter behov. Dertil kommer en stor hjørnestue, elegant afskærmet af en stilren New Yorker væg, som lader lyset flyde mellem rummene og skaber en let og luftig atmosfære. Boligens epicenter er det imponerende køkken alrum, hvor tankerne ledes mod Kødbyens rå æstetik med hvide fliser og et flot, pulverlakeret stålkøkken fra Vipp. Alle hvidevarer er naturligvis integreret og køkkenet fremstår både super moderne og funktionelt. Derudover er de fem gasblus integreret direkte i bordpladen og tilfører rummet en markant wow effekt. Boligen rummer to badeværelser, som gør hverdagen både let og bekvem for familien. På femte sal venter en privat luksussuite med et rummeligt master bedroom, gode garderobeløsninger og eget stort badeværelse, her er der også plads til vaskesøjle. Udenfor døren udfolder kvarteret sig med en sjælden mangfoldighed af tilbud. Hvad enten du ønsker mexicansk i stueetagen eller et glas vin hos genboen, er du aldrig langt fra det gode liv. Kødbyen ligger blot en kort, hyggelig gåtur væk, med Sønder Boulevard som en levende del af ruten. Indkøb, specialbutikker og små grønne oaser findes lige om hjørnet og området byder desuden på flere institutioner, skoler og uddannelsesmuligheder inden for bekvem afstand. Transportmulighederne er optimale med Hovedbanegården tæt på, herfra har du adgang til busser, tog og metro, som forbinder dig hurtigt med resten af byen og verden. Går man den modsatte vej ned af Istedgade kommer man dirkete ned til Enghave Plads, som ligeledes har metrolinjer. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af karakter og et hav af lys, en bolig i højden, hvor moderne komfort møder gennemtænkt indretning, velvalgte materialer og smarte løsninger, der tilsammen skaber en helstøbt følelse af luksus. Book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 436 m
Bus
Saxogade
Ca. 74 m
Dagligvarer
Monni's Kiosk
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Otto Krabbes Plads
Ca. 134 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 15 m · 19 inden for 1 km
Café
Kaffe
Ca. 26 m · 90 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 323 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 414 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 809 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
891 m
Sø
547 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
591 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 637.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.200.000 kr.
Banklån
1.912.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren