← Tilbage
Istedgade 86, 3. tv., 1650 København V, billede 1 af 1

Istedgade 86, 3. tv.

1650 København V

Fra Nybolig

7.750.000 kr.

90.116 kr/m²

Ejerudgift 3.648 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På ikoniske Istedgade finder du denne æstetisk flotte ejerlejlighed, hvor klassisk københavnercharme møder en gennemført og moderne indretning. Her er kræset om detaljerne og boligen står skarpt med gennemgående sildebensparket, elegante radiatorskjulere, smuk stukkatur og de karakterfulde, afrundede vinduer, som tilfører hjemmet et ganske særligt udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her kan familien være sammen på tværs af madlavning, lektielæsning, afslapning og dagens øvrige gøremål. Køkkenet er udført i en smagfuld mørk nuance, der tilfører rummet dybde og karakter, mens opholdsrummet har god plads til både en generøs spiseafdeling og et hyggeligt sofahjørne. De tre værelser er alle reelle og indretningsvenlige med plads til både senge og gode garderobeløsninger. Badeværelset er velfungerende og indrettet med separat bruseniche. Udenfor venter et af Københavns mest levende kvarterer. Kvarteret har gennem årtier udviklet sig til en charmerende blanding af specialbutikker, caféer, restauranter og kulturtilbud og her er aldrig langt til noget. Samtidig er både skoler, børneinstitutioner og uddannelsessteder inden for bekvem afstand. En kort cykeltur bringer dig til Søndermarkens grønne, kuperede stier og Zoologisk Have. Skal der mere liv og puls til, ligger Kødbyen i gåafstand, mens Indre By hurtigt nås på cykel. Transportmulighederne er ligeledes gode med Hovedbanegården tæt på og busser, S-tog og metro inden for rækkevidde, blandt andet ved Enghave Plads. Kort sagt får du her en veludført og æstetisk bolig, hvor klassiske detaljer, moderne komfort og gennemtænkte løsninger går smukt hånd i hånd, midt på en af Københavns mest ikoniske gader.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 436 m
Bus
Saxogade
Ca. 74 m
Dagligvarer
Monni's Kiosk
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Otto Krabbes Plads
Ca. 134 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 15 m · 19 inden for 1 km
Café
Kaffe
Ca. 26 m · 90 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 323 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 414 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 809 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
887 m
Sø
539 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
592 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren