← Tilbage
Classensgade 17B, 5. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Classensgade 17B, 5. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

13.695.000 kr.

85.594 kr/m²

Ejerudgift 9.278 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 252 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.716 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,2–15,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysklassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Øverst i ejendommen på Classensgade 17B, 5. tv. udbydes denne kompromisløse taglejlighed på 160 m², der med sin imponerende loftshøjde, smukke detaljer og eftertragtede beliggenhed placerer sig i liebhaverklassen. Lejligheden fremstår lys og indbydende med store vinduespartier og et gennemført interiør, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Det eksklusive køkken-alrum udgør boligens naturlige samlingspunkt og er indrettet med et elegant kvalitetskøkken med integrerede Gaggenau-hårde hvidevarer. En raffineret glasvæg skaber en åben og luftig overgang til stuen, hvor klassiske bræddegulve og stuklofter danner en smuk kontrast til køkken-alrummets mere industrielle udtryk med gulv i betonlook. Planløsningen byder på tre regulære værelser, et stilfuldt badeværelse samt et praktisk bryggers. En bolig, der opleves bedst på egen hånd. Ejendommen Lejligheden er beliggende i den ikoniske Classensgård fra 1909 – en klassisk Østerbro-ejendom opført i hesteskoform med et roligt og grønt gårdmiljø, tilbagetrukket fra gaden. Området Classensgade er en af Østerbros mest attraktive adresser med kort afstand til både Sortedams Sø, Fælledparken og Østerbrogade. Østerport Station nås på ca. 600 meter, og Indre By kan nås på cykel på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 475 m
Bus
Lille Triangel (Classensgade)
Ca. 88 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 173 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 212 m · 15 inden for 1 km
Café
Family Zoo Cafe
Ca. 20 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 273 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 417 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 569 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
799 m
Sø
223 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
585 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 684.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.956.000 kr.
Banklån
2.054.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø