Kastelsvej 1, 3. 1. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Kastelsvej 1, 3. 1.

2100 København Ø

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

82.811 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 8.246 kr./md.

  • 169 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
169 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.973 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,1–16,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

klassisklysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

På den eftertragtede Kastelsvej – midt i et af Østerbros absolut mest charmerende kvarterer – finder I denne enestående lejlighed, hvor klassisk herskabelighed møder moderne komfort på smukkeste vis. Lejligheden er beliggende i en elegant ejendom fra 1891, der med sin flotte arkitektur og sjæl danner de perfekte rammer om et hjem ud over det sædvanlige. Som en sjælden luksus er ejendommen udstyret med elevator – en eftertragtet detalje, der gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel. Med sine imponerende 169 velindrettede kvadratmeter byder boligen på en gennemtænkt planløsning, hvor æstetik, funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd. En omfattende renovering har skabt et moderne hjem med kompromisløse materialevalg og en komfort, man sjældent oplever. Smukke gennemgående plankegulve binder boligen elegant sammen, mens de mange vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære dagen igennem. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum, der ligger i smuk forbindelse med den elegante stue. Her er plads til både hverdagens rolige stunder og de store middage med familie og venner. Lejligheden rummer tre rummelige og regulære soveværelser, som giver optimale indretningsmuligheder til både familien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor. Det store badeværelse er indrettet med fokus på både komfort og kvalitet, og som noget ganske usædvanligt byder boligen også på et separat bryggers – en sjælden luksus i en københavnerlejlighed. Fra lejligheden er der et smukt kig til både Classensgade, Kastelsvej, søerne og den ikoniske ejendom Classensgård. Beliggenheden er ganske enkelt enestående – omgivet af stemningsfulde gader, grønne åndehuller, hyggelige caféer, specialbutikker og alt det bedste, Østerbro har at byde på. Her bor I fredeligt og eksklusivt, samtidig med at byens puls, Kastellet, havnen og centrum ligger inden for kort afstand. Dette er en indflytningsklar bolig, hvor den historiske charme er bevaret, mens alle moderne bekvemmeligheder er tænkt ind. En sjælden mulighed for at overtage et hjem, hvor beliggenhed, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 474 m
Bus
Lipkesgade
Ca. 95 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 102 m · 15 inden for 1 km
Café
Family Zoo Cafe
Ca. 139 m · 44 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 358 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 501 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 490 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
719 m
Sø
271 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
498 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø