← Tilbage
Tordenskjoldsgade 23, 1. th., 1055 København K, billede 1 af 1

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

101.523 kr/m²

Ejerudgift 10.513 kr./md.

  • 128 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.330 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–13,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

I det mondæne kvarter mellem Kongens Nytorv og Københavns Havn udbydes nu denne indbydende fireværelses ejerlejlighed. Her bor du roligt og tilbagetrukket og samtidig få skridt fra det pulserende liv i Indre By og Nyhavn. Indenfor bydes du velkommen til en herskabslejlighed ud over det sædvanlige. Boligen er smagfuldt moderniseret med respekt for de oprindelige detaljer og fremstår i en sjælden, harmonisk balance mellem nyt og klassisk. De smukke sildebensparketgulve løber elegant gennem rummene, mens den dekorative stukkatur pryder lofterne og tilfører karakter og historie i hver en krog. Her bor du midt i autenticitet og tidløs æstetik. Køkkenet er et eksklusivt snedkerkøkken fra Frederiksberg Snedkeri, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Det er skabt til familiens hverdag og samvær og fremstår i afdæmpede nuancer, der giver rummet ro og elegance. De håndlavede løsninger og materialevalg understreger boligens høje kvalitet og sans for detaljen. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor altan med morgensol, hvor dagens første kaffe kan nydes i takt med, at byen langsomt vågner. Badeværelset fremstår stilrent og elegant med glasafskærmet bruseniche, gode opbevaringsløsninger og integreret vaskemaskine. Lejlighedens værelser er regulære og fleksible, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller kreative rum. Udenfor venter et helt særligt bymiljø med havnebade langs kajen og en levende, maritim stemning. På den anden side af havnen finder du Broens Gadekøkken samt det charmerende Christianshavn, hvor atmosfæren emmer af liv og lokal kultur. Her bosætter du dig i Indre By, hvor tilbuddene ligger som perler på en snor, med teater lige om hjørnet, gallerier i Bredgade samt gourmetspisesteder og vinbarer overalt. Indkøb klares nemt blandt de mange specialbutikker i Store Kongensgade, og shopping bliver en naturlig del af hverdagen med det hele lige ved hånden. Transportmulighederne er alsidige med adgang både via vandet og byens hovedfærdselsårer samt metro fra Kongens Nytorv Metrostation. Med de arkitektoniske broer, der smukt spænder over havnen, har du blot en kort cykeltur til Holmen, hvor grønne oaser og ro venter. En herskabelig bolig i særklasse, hvor æstetik og komfort er tænkt ind i hver detalje, skabt til en nem og stilfuld hverdag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 258 m
Bus
Tordenskjoldsgade
Ca. 2 m
Dagligvarer
Marias Kiosk
Ca. 42 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 300 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 252 m · 24 inden for 1 km
Café
Les Voyageurs
Ca. 34 m · 175 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 98 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 580 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
132 m
Sø
132 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren