← Tilbage
Studiestræde 31C, 1., 1455 København K, billede 1 af 1

Studiestræde 31C, 1.

1455 København K

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

68.578 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.933 kr./md.

  • 102 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1853
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
500 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en uovertruffen beliggenhed i hjertet af København K, i en smuk ejendom opført i 1853, forenes historisk atmosfære med moderne komfort. Det første, der møder blikket i denne ejerlejlighed, er det gennemstrømmende lysindfald og de hvidmalede loftsbjælker, som skaber en helt særlig rumfornemmelse. De lyse, ensartede gulve binder rummene sammen og reflekterer dagslyset, der strømmer ind fra de klassiske sprossevinduer. Her får man en adresse midt i det historiske København, hvor byens liv og historiens vingesus smelter sammen til en attraktiv ramme om hverdagen. Lejlighedens hjerte er den store, indretningsvenlige stue, der ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Rummet indbyder til både afslapning i bløde sofaer og middage omkring et langbord. Det funktionelle køkken er opført med hvide, grebsfrie fronter, mørke bordplader og integrerede hvidevarer, herunder en ovn i arbejdshøjde samt et stilrent køleskab i rustfrit stål. Soveværelset har en beroligende atmosfære med god plads til en dobbeltseng og garderobeskabe, og herfra er der et behageligt lysindfald, som sikrer en god start på dagen. Fra stuen åbner franske døre op to en klassisk fransk altan med et smukt smedejernsbalustrade. Her kan man slå dørene helt op på de lune dage, lade sommerluften strømme ind og nyde kigget til de farverige, historiske nabofacader på den anden side af gaden. Ejendommen råder desuden over et fælles gårdmiljø, som udgør en rolig oase midt i storbyens pulserende hjerte. Det er det perfekte sted at trække sig tilbage med en bog eller nyde en stille stund under åben himmel, helt uforstyrret af det omkringliggende byliv. Nærområdet byder på alt, hvad hjertet begærer af københavnsk kultur og praktiske bekvemmeligheder. Dagligvareindkøb klares hurtigt med Netto blot to minutters gang fra hoveddøren, og kræves der lidt ekstra, ligger Torvehallerne i kort gåafstand. Når storbyens puls skal udskiftes med grønne omgivelser, nås Ørstedsparkens idylliske stier på otte minutter til fods. Transporten til og fra lejligheden bliver ikke nemmere med Rådhuspladsen Metrostation under tre minutters gang fra ejendommen, hvilket hurtigt forbinder dig med resten af hovedstaden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 180 m
Bus
Rådhuspladsen
Ca. 120 m
Dagligvarer
City K
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 236 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 126 m · 28 inden for 1 km
Café
Petisco Kaffetteria
Ca. 37 m · 225 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 413 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 201 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 657 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
277 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
249 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren