← Tilbage
Studiestræde 12A, 2., 1455 København K, billede 1 af 1

Studiestræde 12A, 2.

1455 København K

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

69.631 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 7.550 kr./md.

  • 122 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1799
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
600 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–11,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn og indbydende lejlighed, hvor klassisk københavnercharme møder en lys og moderne indretning. Her får I en bolig med en rigtig god planløsning, smukke plankegulve og en behagelig atmosfære, som mærkes fra første skridt indenfor. Fra entréen fordeler boligen sig naturligt til de forskellige rum. Den store og lyse stue bliver uden tvivl hjemmets samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de klassiske detaljer og den flotte franske dør understreger boligens charmerende udtryk. I forlængelse af stuen ligger det rummelige køkken, der er indrettet stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og plads til hverdagslivet. Boligen byder desuden på to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det ene værelse har fine indbyggede skabsløsninger, mens begge værelser fremstår lyse og rolige. Hertil kommer et pænt og funktionelt badeværelse samt en praktisk entré og fordelingsgang. Beliggenheden på Studiestræde er noget helt særligt. Lejligheden ligger tilbagetrukket i et baghus og her skal I blot træde ud ad gadedøren, før Københavns pulserende byliv tager imod jer. Caféer, restauranter, shopping og kulturoplevelser ligger lige om hjørnet, mens Rådhuspladsen, Tivoli og Hovedbanegården kan nås til fods. Når I trænger til lidt grønt, ligger både Ørstedsparken og Kongens Have inden for kort afstand, ligesom Søerne og byens hyggelige kanaler indbyder til gåture og afslapning. Kort sagt får I her en attraktiv base midt i København, hvor byens mange muligheder ligger lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 306 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 196 m
Dagligvarer
City K
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 319 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 56 m · 28 inden for 1 km
Café
ROAST Coffee - Studiestræde
Ca. 38 m · 226 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 370 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 202 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 566 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
502 m
Sø
256 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
213 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren