← Tilbage
Klosterstræde 20, 1., 1157 København K, billede 1 af 1

Klosterstræde 20, 1.

1157 København K

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

90.082 kr/m²

Ejerudgift 3.308 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1813
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.740 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som adressen nok allerede har afsløret, inviterer vi nu indenfor til en fremvisning af en charmerende lejlighed midt i noget af det mest stemningsfulde af København K. Her får I en indbydende bolig, hvor klassisk københavnercharme møder et lyst og stilrent interiør – og hvor beliggenheden placerer jer få skridt fra byens hyggelige torve, historiske gader og pulserende caféliv. Sæt kursen mod Klosterstræde 20, hvor lejligheden ligger på 1. sal i en klassisk ejendom, som på fineste vis indgår i det historiske bymiljø. Allerede på vej indenfor mærker man den særlige atmosfære, som kendetegner Indre By, og indenfor fortsætter oplevelsen med lyse rum, flotte trægulve og store vinduespartier, der sørger for et behageligt lysindfald. Lejligheden fremstår velholdt og indflytningsklar, og de hvide flader skaber en rolig og tidløs base, som samtidig giver plads til personlig indretning. Planløsningen er veldisponeret og byder på en god entre, et stilrent køkken med plads til en hyggelig spiseplads, en skøn stue, et rummeligt værelse samt badeværelse. Stuen er uden tvivl hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er plads til både sofaarrangement og spisebord, og de høje vinduer samt de lyse overflader giver rummet en dejlig lethed. De klassiske detaljer spiller smukt sammen med den moderne indretning, og fra stuen er der en naturlig forbindelse til boligens øvrige opholdsarealer. Det er et rum, der både fungerer til rolige hverdagsaftener og hyggelige sammenkomster med venner og familie. Værelset er ligeledes lyst og indbydende og har gode indretningsmuligheder. Køkkenet er holdt i en klassisk, hvid stil og udnytter pladsen rigtig godt. Her er både arbejdsplads og mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads, hvor dagens første kop kaffe kan nydes. Badeværelset er ligeledes lyst og funktionelt med hvide fliser, separat bruseområde og en enkel indretning, der passer naturligt ind i boligens samlede udtryk. Og så er der naturligvis beliggenheden. Klosterstræde ligger midt i det historiske København, hvor brostensbelagte gader, smukke gamle ejendomme og et levende byliv mødes. Herfra er der kort afstand til Gråbrødretorv, hvor caféer og restauranter indbyder til udeservering, ligesom Strøget, Københavns Universitet, Rundetårn, Kongens Have, Torvehallerne og et væld af specialbutikker og kulturelle oplevelser ligger inden for behagelig gåafstand. Kort sagt får I her en lys og indbydende lejlighed med en veldisponeret planløsning, en klassisk københavnerstemning og en beliggenhed, der placerer jer lige dér, hvor København K er allermest charmerende. Klosterstræde 20 er med andre ord et oplagt bud på et hjem til jer, der ønsker byens puls lige uden for døren – men samtidig vil kunne trække jer tilbage til en rolig og stilfuld base.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 292 m
Bus
Stroget
Ca. 171 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 446 m
Se 5 steder mere
Bager
BUKA Nytorv
Ca. 170 m · 31 inden for 1 km
Café
Original Coffee Jorcks Passage
Ca. 45 m · 239 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 126 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 235 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 557 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
288 m
Sø
522 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
441 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren