← Tilbage
Charmerende mezzanin-lejlighed midt i Indre By., billede 1 af 3
1 / 3

Peder Hvitfeldts Stræde 10, st. th.

1173 København K

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

94.245 kr/m²

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1811
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
460 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Peder Hvitfeldts Stræde 10, blot få skridt fra Rundetårn, venter en charmerende og velindrettet mezzaninlejlighed på 50 m² i en smuk, fredet ejendom fra 1811. Her mødes historisk charme og levende københavnerliv på fineste vis, samtidig med at boligen byder på en sjælden ro og helt uden indkigsgener. De 50 m² er særdeles godt udnyttet, og allerede fra entréen mærker man boligens særlige atmosfære. Opholdsstuen har en smuk brændeovn, som tilfører både varme, karakter og hyggelig stemning og understreger den historiske ejendoms charme. Herfra fortsætter boligen naturligt til det rummelige alrum, der fungerer som et oplagt samlingspunkt med plads til spiseområde og videre adgang til køkkenet. Køkkenet ligger i direkte forlængelse af alrummet og er både funktionelt og spændende indrettet. Den elegante bordplade går i ét med de integrerede kogeplader og giver køkkenet et enkelt og sammenhængende udtryk. Bagerst i boligen finder I det separate soveværelse, der vender mod den rolige baggård. Her kan I lukke byens liv ude og nyde en helt særlig fred og samtidig være få skridt fra Københavns pulserende centrum. Badeværelset er pænt og funktionelt med et stort, separat bruserum. Beliggenheden er ganske enkelt svær at komme udenom. Her bor I midt i Københavns historiske bykerne med Rundetårn, hyggelige brostensbelagte stræder, stemningsfulde caféer og restauranter lige uden for døren. Små nichebutikker, gallerier, eksklusive forretninger og kulturelle oplevelser bliver en naturlig del af hverdagen, mens Nørreport Station og byens øvrige indkøbsmuligheder nemt nås til fods. Når storbyens puls skal sættes lidt på pause, er der heller ikke langt til grønne åndehuller som Kongens Have, Botanisk Have og Ørstedsparken, perfekte til en gåtur, en kaffe i solen eller blot et pusterum fra bylivet. Ejendommen består af blot ni lejligheder og har et godt og velfungerende opgangsfællesskab samt en sund økonomi og lave fællesudgifter. Som beboer får I desuden adgang til vaskekælder, cykelkælder og et tørt opbevaringsrum, praktiske faciliteter, der gør hverdagen lettere. Peder Hvitfeldts Stræde er med andre ord en adresse for jer, der ønsker at bo helt tæt på alt det, København har at byde på, men samtidig sætter pris på ro, atmosfære og et hjem med sjæl og historie. En charmerende københavnerbolig, hvor byen er lige uden for døren og roen venter på den anden side af hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 220 m
Bus
Nørreport Station
Ca. 212 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 477 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 111 m · 34 inden for 1 km
Café
Social Brew Kultorvet
Ca. 33 m · 230 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 204 m · 13 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 265 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 106 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
554 m
Sø
371 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
211 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren