← Tilbage
Charmerende bylejlighed med en attraktiv planløsning i hjertet af København K!, billede 1 af 3
1 / 3

Badstuestræde 16, 1.

1209 København K

Fra Home.dk

7.500.000 kr.

77.320 kr/m²

Ejerudgift 6.471 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1797
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
664 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Badstuestræde 16, 1. en stemningsfuld og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed midt i Københavns historiske bykerne. Lejligheden byder på en stor hjørnestue, der fungerer som et naturligt samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Hertil kommer et indbydende køkken-alrum, som skaber en dejlig ramme om hverdagen og sociale sammenkomster. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, der giver mulighed for en fleksibel indretning, samt et stort badeværelse med vindue, som sikrer et skønt naturligt lysindfald og god ventilation. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor man midt i Indre By med Gammel Strand, kanalerne og Christiansborg lige i nærområdet. Omkring Gammel Strand findes et væld af hyggelige caféer, restauranter og udeserveringer, mens Strøget og byens mange specialbutikker ligger få minutters gang fra hoveddøren. Samtidig er Gammel Strand Metro tæt på og betjenes af både M3 og M4, hvilket gør det nemt at komme rundt i København og videre til resten af byen. Kort sagt får man her en lejlighed med en skøn og funktionel planløsning, placeret midt i det bedste af København, hvor cafébesøg, shopping, kulturliv og byens hyggelige gader er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 250 m
Bus
Stroget
Ca. 123 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 370 m
Se 5 steder mere
Bager
BUKA Nytorv
Ca. 115 m · 31 inden for 1 km
Café
Strutto
Ca. 28 m · 235 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 38 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 184 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 665 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
158 m
Sø
535 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
558 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren