← Tilbage
Charmerende herskabslejlighed med vestvendt altan - attraktiv beliggenhed lige ved Christianshavn. Indbydende forhave og gennemgående flotte detaljer!, billede 1 af 3
1 / 3

Ved Amagerport 7, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

77.268 kr/m²

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.236 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ved Amagerport 7, 1. th. finder I en charmerende 3-værelses lejlighed på hele 97 m2, hvor klassisk københavnerarkitektur møder en bolig med en skøn følelse af luft, lys og plads. Lejlighedens store spise- og alrumszone er uden tvivl et af boligens højdepunkter. Her er der plads til lange middage, gæster og hverdagsliv, mens den gode loftshøjde og de store sprossevinduer giver rummene en imponerende rumfornemmelse. De klassiske detaljer med plankegulve, fyldningsdøre, stuk og rosetter fuldender det københavnske udtryk. Planløsningen er veldisponeret med en rummelig stue, et stort værelse, køkken, badeværelse og det centrale alrum. Køkkenet har et klassisk og indbydende udtryk med hvide fyldningsfronter og træbordplade, mens hårde hvidevarer fra Siemens sørger for en moderne og funktionel løsning. Fra boligen er der adgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes, mens den hyggelige lille forhave giver et grønt og indbydende første møde med ejendommen. Hertil kommer et grønt fælles gårdmiljø. Ejendommen er opført i 1913 og har en markant klassisk murstensarkitektur. Og så er beliggenheden svær at komme udenom: Her bor man med Christianshavn og Indre By lige i nærheden - tæt på kanaler, caféer, restauranter og alt det, der gør København til København. En lejlighed med masser af sjæl, en fantastisk alrumszone og en rumfornemmelse, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 590 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 63 m
Dagligvarer
BogB Shop Amager
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 555 m · 8 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 119 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Alex Beck
Ca. 100 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 634 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
672 m
Sø
616 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S