← Tilbage
Charmerende gavllejlighed med solrig altan og kig til grønne områder, billede 1 af 3
1 / 3

Sorrentovej 17, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

60.530 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.696 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
870 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.495.000 kr.
  • Til 30. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenPlankegulve, stuklofter og fyldningsdøre pryder denne klassiske lejlighed, som er både charmerende og velindrettet. I overtager nøglerne til en treværelses lejlighed, der folder sig ud med 66 veludnyttede kvadratmeter, som giver plads til singlen, parret, den lille familie eller vennerne, der vil dele adresse. Fra en fin entré ledes I naturligt videre mod et flisebadeværelse, og I kan også tage turen ud i et køkken, der er indrettet med bl.a. en opvaskemaskine. Det ene værelse har selskab af morgensolen, mens det andet ligger i forlængelse af stuen, hvor en dør viser vejen ud mod sol og sommer på altanen. EjendommenByggeåret hedder 1941, og I flytter ind i en klassisk, enkel gulstensejendom, hvor I får hjemme i en høj stuelejlighed. Lejligheden er altså hævet et stykke over gadeniveau, og I har samtidig få trappetrin mod hoveddøren. Cyklen kan parkeres ved foden af bygningen, og på denne side af ejendommen møder I også et grønt fællesareal, hvor bord-bænke-sæt står klar på græsset, og hvor tøjet kan hænges til tørre i solen. På modsatte side – i retning af de mange soltimer fra sydvest – finder I derimod jeres dejlige altan, hvor I kan nyde det lune sommervejr med udsigt til villavejene. OmrådetBoligjagten ender lykkeligt på en adresse i det attraktive Italiensvejskvarter, hvor I er omgivet af hyggelige villaveje, mens I samtidig bor med gåafstand til både vandet og alt det bedste, byen har at byde på. Der er ikke langt til hverken butikslivet på Amagerbrogade eller de stemningsfulde gader på Amagerbro, hvor I kan lade jer friste af spisesteder og lokale kaffebarer, og på samme tid kan I gå til Amager Strandpark, hvor I kan vinterbade, solbade og nyde lange gåture langs kysten. Prikken over i’et er den korte afstand til metroen, for der er ikke mere end 550 meter til Amager Strandpark Station, hvorfra I har en otte minutters metrotur til Kongens Nytorv i hjertet af Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 484 m
Bus
Engvej
Ca. 363 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 356 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 297 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 448 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 272 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 615 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 691 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
792 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S