Charmerende lejlighed med skønt lysindfald og kig til Filipsparken. KAN GØRES DELEVENLIG!, billede 1 af 3
1 / 3

Kastrupvej 69, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

67.212 kr/m²

Ejerudgift 2.881 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.166 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenKlassisk københavnercharme og moderne komfort går hånd i hånd i denne smagfuldt opdaterede lejlighed, og dens centrale beliggenhed tæt på Amager Strand og Metro. Boligen er ideel for både parret og solisten, der drømmer om en indflytningsklar bolig, hvor klassiske detaljer som smukke trægulve, blomstrende stuk og sprosede vinduer tilsammen giver hjemmet karakter. Stuen vender mod vest og nyder godt af et dejligt lysindfald det meste af dagen. Her er plads til både spisebordet, der samler venner og familie omkring gode måltider, og en hyggelig sofakrog til rolige aftener. Soveværelset har en fin størrelse, og køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, en træfarvet bordplade og med plads til vaskemaskine. Badeværelset er udført med flotte beigefarvede klinker på både gulv og vægge, hvilket understreger boligens indbydende stil. EjendommenLejligheden ligger på anden sal i en klassisk rødstensejendom, hvor I bor hævet over gadens liv og får et dejligt lysindfald. Til ejendommen hører en særdeles hyggelig gård med blandt andet gule roser og blå sommerfuglebuske, som skaber en hyggelig ramme om udelivet, der nærmest føles som en grøn baghave midt i byen. Her kan solen nydes på terrassen, hvad enten dagen byder på afslapning i en liggestol eller middagsselskaber omkring det store havesæt. OmrådetBeliggenheden giver jer et attraktivt smørhul mellem Amagerbros byliv og Amager Strandparks brede sandstrand. Indkøb, hyggelige kaffebarer, 5C og Amager Strand St. ligger inden for gåafstand – og på cykel kan Indre By nås på godt 15 minutter. Strandparken bliver hurtigt et favoritsted til sommerdage ved vandet, løbeture langs kysten og vinterbadning, og hertil ligger Sundby Idrætspark også tæt på med bl.a. en hyggelig tennisklub, flere boldbaner og Fremad Amagers hjemmebanekampe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 841 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 15 m
Dagligvarer
Lækkerland
Ca. 17 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 510 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 16 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 182 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 557 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S