← Tilbage
Charmerende og lys 2V’er lige ved metroen, billede 1 af 3
1 / 3

Ungarnsgade 37, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

76.696 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.090 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHer på Amager kommer du til at bo i et stemningsfuldt kvarter med metroen bare 200 meter fra gadedøren. Du skal indrette 56 indbydende kvm fulde af charme, og det bliver en fornøjelse, for de er fordelt helt optimalt. Kom med! Indenfor venter en klassisk københavnerlejlighed med højt til loftet og en masse fine detaljer: originale plankegulve, fyldningsdøre og stuk, der pynter foroven. Fra entréen er der adgang til alle boligens rum, hvilket også giver mulighed for at dele lejligheden med en ven og bruge den store stue som endnu et værelse. Hertil får du et flisebadeværelse med brus og et lyst, tidløst køkken med plads til vaskemaskine. Soveværelset vender mod gården og byder på morgensol og smukke, indbyggede skabe omkring sengen, mens den højloftede stue binder sløjfe på hjemmet med plads til både sofa og spisebord. EjendommenDu ankommer til et flot førstehåndsindtryk, for lejligheden ligger i en smuk, gammel ejendom fra 1929 – en ejendom, som præsenterer sig med en klassisk rødstensfacade og småsprossede vinduer. I de velholdte rammer finder du lejligheden på 2. sal, hvor den ligger med god afstand til gadebilledet, så du bor i ugenerede omgivelser, mens lyset strømmer uforstyrret ind i hjemmet. Prikken over i’et er et hyggeligt, lukket gårdmiljø, hvor du kan nyde solen eller invitere venner på en middag under åben himmel. OmrådetMed en adresse som denne har du ikke langt til noget. Lergravsparken St. ligger under 200 meter fra gadedøren og forbinder dig med både Indre By, lufthavnen og resten af Amager. Bliver du i kvarteret, kan du gå på opdagelse blandt spisesteder, butikker og hyggelige kaffebarer. Måske skal du mødes med vennerne over et glas vin på Josephine eller hente bagværk hos Vores Kaffebar? Holmbladsgade, Amager Centret og Amagerbrogade byder på endnu mere byliv, og når du trænger til luft omkring dig, kan du sætte kurs mod Kløvermarkens grønne vidder eller Amager Strand. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 154 m
Bus
Bulgariensgade
Ca. 95 m
Dagligvarer
Vestegnens Bazar Amager
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 301 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 350 m · 9 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 340 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Form og Fitness
Ca. 315 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 505 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.854 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S