← Tilbage
Herskabelig og delevenlig 2-værelses lejlighed med attraktiv og rolig beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Ved Sønderport 22, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.395.000 kr.

69.762 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.852 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.674 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Nyd københavnerlivet i en denne klassiske, charmerende lejlighed fra 1932. På 63 flotte kvm breder lejligheden sig over to store værelser, køkken, bad og entré. Lejligheden er klædt med flotte dannebrogsvinduer, der virkelig formår at lyse hjemmet godt op. Du møder solopgangen fra de østlige vinduer, mens du nyder kaffen i køkkenet og kan se solnedgangen fra det vestvendte værelse, der også kan blive din nye stue. Alternativt kan stue og værelse fungere delevenligt som vennernes to baser. Flotte planker udgør gulvene, og rosetter og stuk indrammer værelserne. Badeværelset er stort i københavnerstandarder med både separat brus og plads til opbevaring. Stue og værelse er i rigtigt gode størrelser, og den gavmilde loftshøjde understreger hjemmets behagelige atmosfære. Køkkenet afslutter den gode boligoplevelse med plads til vaskemaskine og måske en lille spisekrog. Ejendommen Klassisk rødt murstensbyggeri danner rammerne om lejligheden. Der er tale om en høj stuelejlighed, hvilket gør den let tilgængelig, men det skærmer stadig mod nysgerrige blikke fra vejen. På bagsiden af bygningen finder man plads til cykelparkering under halvtag i den private gård. Området I toppen af Amager er du tæt på Københavns pulserende liv, men det giver dig også mulighed for at trække ned til de lokale cafeer og nyde en mere stille kop kaffe. Der er aldrig langt til noget, og både supermarkeder, spisesteder og butikker er helt tæt på. Grønne områder fylder pladsen ud mellem karreerne, hvor du finder Vor Frelsers Kirkegård et stenkast væk, perfekt til en grøn pause, og fem minutter i den anden retning får dig til Christianshavns Vold. Metroen finder du 600 meter væk ved siden af det renoverede Amager Centret, der er blevet et populært kulturelt mødested for københavnere og de lokale amagerkanere. Endelig tager det ti minutter til et kvarter at cykle til Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 405 m
Bus
Sønderport
Ca. 210 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 334 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Amager
Ca. 217 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 78 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 381 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
862 m
Sø
939 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S