← Tilbage

Hjemfaldspligt

Kommunen kan købe boligen tilbage i 2050, om 24 år.

Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.

Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Gennemrenoveret treværelses lejlighed i indflytningsklar stand, billede 1 af 3
1 / 3

Hemsedalsgade 7, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

68.106 kr/m²

Ejerudgift 2.752 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
640 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDe gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse, hvor turen går gennem en flot renoveret lejlighed med rene linjer og fuld komfort. Lejligheden er sat i stand fra A-Z, så I kan flytte direkte ind i rammerne af et moderne hjem, der er indrettet med både stilrent design og smukke sildebensgulve, der løber som en rød tråd fra rum til rum. Der er tale om en velindrettet treværelses med entré, to værelser, bad og køkken-alrum. Alle hårde hvidevare er nye ligesom alt sanitet i badeværelse og køkken er nyt. Ligesom alle ruderne i lejligheden er skiftet til nye ruder. I entréen er der indbygget skabsplads, og på det lækre badeværelse er der separat brus. Dertil kommer de to fine værelser med en hyggelig udsigt over nabolaget, og til slut træder I ind i det åbne opholdsrum, hvor køkkenet er udstyret med alt i hårde hvidevarer, mens stuen fuldendes af store vinduespartier, der lukker dagslyset ind. EjendommenI får adresse på hjørnet af Hemsedalsgade og Lærdalsgade, hvor I bor på rolig afstand af Amagerbrogade. Her bydes I velkommen af en klassisk rødstensejendom med byggeåret 1969, og i gaden er der fine muligheder for at parkere bilen, inden I sætter kurs mod lejligheden. Sidstnævnte har en god placering på 2. sal, hvilket betyder, at I bor i private rammer, og lyset finder nemt vej ind i hjemmet, men I har samtidig en overskuelig mængde trapper mod jeres hoveddør. OmrådetLejligheden ligger centralt i et attraktivt kvarter med Amagerbrogades mange tilbud lige nede ad vejen. I har altså få skridt til Danmarks længste handelsgade med masser af butikker og et væld af spisesteder, og I kan også krydse direkte over til hyggelige Amagerbro med en vinbar her og en kaffebar dér – og der er heller ikke mere end 650 meter til metroen ved Amagerbro Station, hvor I også kan shoppe i Amager Centret. Derudover bliver cyklen jeres ven, når I har retning mod Amager Strandpark, Fælleden, Indre By og brokvartererne, og det tager også mindre end fem minutter at cykle til bl.a. Søndre Campus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 506 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 143 m
Dagligvarer
Slikbutikken
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Skotlands Plads
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Amager
Ca. 270 m · 10 inden for 1 km
Café
Kofoed Kaffe
Ca. 42 m · 30 inden for 1 km
Fitness
V. Performance
Ca. 67 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 250 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S