← Tilbage
Renoveret med omtanke. Beliggende, som de fleste drømmer om., billede 1 af 8
1 / 8

Kronprinsesse Sofies Vej 13, 2. th.

2000 Frederiksberg

Fra Vogel & Vandel

6.995.000 kr.

84.277 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.263 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.065 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Midt mellem Aksel Møllers Plads og det attraktive Svømmehalskvarter finder du denne smukt renoverede lejlighed, hvor det moderne udtryk møder en gennemtænkt plantegning. Her er boligen til dig, der ønsker at kunne flytte direkte ind, uden at gå på kompromis med hverken kvalitet, funktionalitet eller beliggenhed. Lejligheden er gennemgribende istandsat, med fokus på den måde, vi lever på i dag. Materialevalgene er tidløse, udtrykket er elegant, og de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære gennem hele boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, hverdagsliv og gæster smelter sammen. Her er god plads til både spisebord og den hyggelige sofakrog, og rummets åbne indretning gør det til et sted, hvor man automatisk samles. Planløsningen er både gennemtænkt og fleksibel. I dag rummer lejligheden to gode soveværelser samt et separat kontor. Har familien brug for endnu et værelse, kan boligen relativt enkelt indrettes med tre regulære soveværelser, uden at den mister den rummelighed og funktionalitet, der kendetegner den i dag. Det gør lejligheden attraktiv både nu og mange år frem. Fra kontoret er der direkte udgang til den store altan, som vender perfekt mod aftensolen. Her bliver sommerens måltider, en kop kaffe i de sene eftermiddagstimer eller et glas vin efter en lang arbejdsdag hurtigt en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er noget af det, der gør denne lejlighed helt særlig. Aksel Møllers Plads og Svømmehalskvarteret hører til blandt Frederiksbergs mest eftertragtede områder, hvor den klassiske bystemning kombineres med rolige gader, grønne omgivelser og et stærkt lokalmiljø. Her bor du få minutters gang fra metroen, specialbutikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb, samtidig med at Frederiksberg Have, Søndermarken og resten af Frederiksbergs grønne åndehuller ligger tæt på. Det er kort sagt en bolig, hvor både renoveringen, planløsningen og beliggenheden er tænkt hele vejen igennem. En lejlighed, der føles lige så rigtig i hverdagen, som den gør den dag, du flytter ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 217 m
Bus
Dronning Olgas Vej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 320 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 85 m
Se 4 steder mere
Bager
Det rene brød
Ca. 173 m · 16 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 22 m · 42 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 308 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 419 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vogel&Vandel

33156615

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg