← Tilbage
Stilren & gennemført renoveret lejlighed med sublim planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Ane Katrines Vej 14, st. 3.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

84.216 kr/m²

Ejerudgift 2.963 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
13.991 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20264.445.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Indstil boligjagten i smørhullet mellem Frederiksberg og Nørrebro, hvor en virkelig veldisponeret lejlighed på 51 kvm er på højkant. Her kan parret tage hul på et nyt kapitel tæt på byens mange tilbud, mens også solisten, den unge studerende eller senioren vil føle sig godt hjemme i de indbydende rammer og den lettilgængelige placering i en høj stueetage. Lejligheden ligger i en gedigen gulstensejendom, og netop placeringen i ejendommen er værd at hæfte sig ved. Hjemmet orienterer sig nemlig ud mod det rolige gårdmiljø bagtil, så I slipper for såvel forbipasserende som gadens trummerum. Samme rolige fornemmelse fortsætter ude på altanen, hvor der er plads til at skabe jeres helt egen lille oase med cafésæt og altankasser med grønt til øjet. Lige udenfor breder gårdens grønne arealer sig med bord-bænke-sæt, hvor I kan tage ophold, når hele venneflokken kommer forbi, mens cyklerne også parkeres trygt her. Indenfor mødes I af en yderst gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvm er godt givet ud. Entréen åbner op til et pænt badeværelse med separat brus og vaskemaskine, og videre fremme venter lejlighedens leverum, der forener køkken, alrum og stue i ét. Her er der plads til både spisebord og sofahjørne, mens madkundskaberne kan folde sig ud efter bedste evne i det stilrene og veludstyrede køkken. Dertil kommer et godt soveværelse med skabsplads og endelig et praktisk bryggers. I bosætter jer midt mellem to af Københavns allermest attraktive kvarterer: Frederiksberg og Nørrebro. Det betyder naturligvis, at der er kort vej til såvel caféer, specialbutikker og spisesteder langs Frederiksbergs charmerende gader som til Stefansgadekvarterets urbane energi med barer, bagerier og genbrugsbutikker i stribevis. 400 meter fra gadedøren ordnes de daglige indkøb, og med metroen fra Nuuks Plads under én km herfra, er I godt forbundet med resten af storbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 613 m
Bus
Nitivej
Ca. 34 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 275 m · 14 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 128 m · 37 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 111 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 742 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg