← Tilbage
Skøn, indflytningsklar lejlighed midt i Frederiksstaden!, billede 1 af 3
1 / 3

Borgergade 26, 1. 6.

1300 København K

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

90.795 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.379 kr./md.

  • 44 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.279 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20264.395.000 kr.
  • Til 6. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

På en af Københavns mest attraktive adresser finder du denne særdeles veludnyttede og stilfuldt renoverede ejerlejlighed på Borgergade 26. Her bor du lige ved Frederiksstaden med kort afstand til både Marmorkirken, Kongens Have og byens mange caféer, restauranter og specialbutikker. Lejlighedens helt store styrke er den centrale placering kombineret med et overraskende godt lysindfald. Fra boligen er der et langt, åbent kig langs Borgergade og Sølvgade, hvilket sikrer et lyst og indbydende miljø – selv fra 1. sal. Boligen fremstår i flot, indflytningsklar stand med en gennemført renovering fra 2026, hvor der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Planløsningen er yderst veldisponeret og byder på et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue samt et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen, som også fungerer rigtig godt med sovesofaen. Hertil kommer en entré med god skabsplads. Som et ekstra plus får du en stor vestvendt altan med gode solforhold – det perfekte sted at nyde eftermiddags- og aftensolen. Ejendommen har desuden elevator, hvilket øger både komforten og tilgængeligheden i hverdagen. Derudover er der fælles tagterrasse, som giver endnu et attraktivt uderum med luft og udsyn over byen. Foreningen tilbyder gode parkeringsmuligheder i området, hvilket er en sjælden fordel i Indre By. Samlet set er der tale om en bolig, der forener komfort, æstetik og funktionalitet med en yderst attraktiv beliggenhed – en sjældent udbudt kombination i København K.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 190 m
Bus
Borgergade
Ca. 12 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 38 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 324 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 32 m · 23 inden for 1 km
Café
Café Leo
Ca. 111 m · 163 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 145 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 209 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
480 m
Sø
551 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
556 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.162 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren