← Tilbage
Store Kongensgade 63A, 1. 7., 1264 København K, billede 1 af 1

Store Kongensgade 63A, 1. 7.

1264 København K

Fra Nybolig

9.495.000 kr.

91.298 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.254 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.369 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–10,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du erhverve dig denne indflytningsklare ejerlejlighed midt i det historiske Frederiksstaden. Tilbagetrukket fra Store Kongensgade ligger boligen roligt placeret i en fredelig gård, hvor du får det bedste fra to verdener – en central beliggenhed midt i byen og samtidig en skærmet base væk fra byens puls. Allerede i entréen mødes du af en gennemtænkt indretning med indbyggede skabe og god plads til atlande efter dagens gøremål. Herfra åbner boligen sig mod det lyse og gennemlyste køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen og naturligt fungerer som boligens samlingspunkt. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store altan, som i sommerhalvåret nærmest bliver et ekstra opholdsrum. Her er god plads til både spisebord, grill og hyggelige stunder, når de lange, lyseaftener indbyder til udeliv. Køkkenet er udført i et skarpt og tidløst design, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd. Det er veludstyret med gængse hårde hvidevarer samt et stort vinkøleskab, der gør det nemt at samle både hverdag og gæster omkring køkken-alrummet. De to værelser er begge rummelige og veldisponerede. Det ene er indrettet med eget walk-in-område, mens det andet har en praktisk indbygget skabsvæg. Badeværelset viderefører boligens stil med flottefarvenuancer og en rolig atmosfære, der leder tankerne hen på et lille privat spa. Her er naturligvis også plads til vaskemaskine. Beliggenheden placerer dig midt i et af Københavns mest attraktive og historiske kvarterer. Marmorkirken ligger lige uden for døren, mens Amalienborg, Kongens Have og Indre By alle nås på få minutter. Hverdagen er nem med gode indkøbsmuligheder i nærområdet, og fra Kongens Nytorv sørger metro og busforbindelser for nem adgang til resten af byen. En indflytningsklar bolig med lys, karakter og en stor altan – roligt tilbagetrukket, men samtidig midt i Frederiksstadens historiske atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 128 m
Bus
Borgergade
Ca. 51 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 32 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 265 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Store Kongensgade
Ca. 84 m · 24 inden for 1 km
Café
Nude Coffee
Ca. 78 m · 155 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 117 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 208 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 902 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
473 m
Sø
532 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
580 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1264 København K