← Tilbage
Store Kongensgade 76, 5., 1264 København K, billede 1 af 1

Store Kongensgade 76, 5.

1264 København K

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

76.051 kr/m²

Ejerudgift 9.365 kr./md.

  • 138 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1868
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en stemningsfuld og rummelig lejlighed i hjertet af Københavns eksklusive Frederiksstaden, hvor historisk bymiljø, klassisk københavnerarkitektur og en enestående udsigt til Marmorkirken går op i en højere enhed. Lejligheden byder på en velproportioneret planløsning med tre gode soveværelser, der giver plads til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gæster. Hertil kommer et stort og indbydende køkken, som danner en naturlig ramme om madlavning og hyggelige stunder. Den flotte stue fremstår som boligens naturlige samlingspunkt, mens den separate spisestue indbyder til lange middage og selskabeligt samvær. Det smukke lysindfald skaber en behagelig og indbydende atmosfære i boligens rum, og fra lejligheden kan man nyde synet af den ikoniske Marmorkirke – et særligt privilegium, der understreger den attraktive beliggenhed. Lejligheden fuldendes af et badeværelse og en planløsning, der kombinerer en god rummelighed med de kvaliteter, man forventer af en klassisk københavnerbolig. Beliggenheden i Frederiksstaden er ganske enkelt svær at overgå. Her er man omgivet af smukke historiske bygninger, eksklusive butikker, hyggelige caféer og et rigt kulturliv. Samtidig er metroen tæt på, hvilket gør det nemt at komme rundt i København og videre ud i byen. En attraktiv bolig for den, der ønsker at bo centralt i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer – med god plads, et fantastisk lysindfald og udsigt til et af byens mest ikoniske vartegn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 66 m
Bus
Borgergade
Ca. 114 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 34 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 206 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Store Kongensgade
Ca. 27 m · 21 inden for 1 km
Café
Taste
Ca. 30 m · 143 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 119 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 225 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 906 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
471 m
Sø
475 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
640 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1264 København K