← Tilbage
Store Kongensgade 96, 3. tv., 1264 København K, billede 1 af 1

Store Kongensgade 96, 3. tv.

1264 København K

Fra Nybolig

6.625.000 kr.

96.014 kr/m²

Ejerudgift 5.080 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1940
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.825 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en smuk og karakterfuld funkisejendom fra periodens storhedstid udbydes denne lyse og velindrettede ejerlejlighed med elevator, to altaner og adgang til en af områdets mest imponerende fælles tagterrasser. Lejligheden fremstår indbydende og moderne med en gennemtænkt planløsning, hvor køkken og stue smelter elegant sammen i et stort, åbent opholdsrum. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, mens de lyse gulve og den stilrene indretning skaber en behagelig og indflytningsklar atmosfære. Det moderne køkken er udført med hvide elementer og gode arbejdsflader, og via den åbne forbindelse til spise- og opholdsområdet skabes de optimale rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Dertil er der fra køkkenet adgang til en altan, med fungerende affaldsskakt. Fra stuen er der udgang til en hyggelig altan, hvorfra man kan nyde udsigten langs Fredericiagade og følge livet i de elegante gader, der kendetegner Frederiksstaden. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, som kan anvendes som børneværelse, kontor eller walk-in closet alt efter behov. Badeværelset fremstår stilrent med separat bruseniche og et behageligt lysindfald fra vinduet. Ejendommen er velholdt og byder på den sjældne luksus af elevator i opgangen, hvilket gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel. Som prikken over i'et får beboerne adgang til en spektakulær fælles tagterrasse med en enestående udsigt over Københavns tage og direkte kig til Marmorkirkens ikoniske kuppel. Her er der rig mulighed for at nyde solen, udsigten og de unikke omgivelser midt i byen. Beliggenheden er blandt Københavns mest attraktive. Her bor man i hjertet af Frederiksstaden med kort afstand til Marmorkirken, Kongens Nytorv og Nyhavn. Samtidig ligger både Esplanaden og Kastellet få minutters gang fra hoveddøren og tilbyder nogle af byens smukkeste grønne omgivelser og løberuter. Området er desuden kendt for sine eksklusive specialforretninger, hyggelige caféer og gode transportmuligheder. En sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar lejlighed i en smuk funkisejendom med elevator, altaner, fantastisk tagterrasse og en af Københavns absolut bedste beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 115 m
Bus
Fredericiagade
Ca. 111 m
Dagligvarer
Alma København K
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 99 m · 17 inden for 1 km
Café
Chillz Ice & Coffee
Ca. 60 m · 108 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 161 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 384 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 798 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
476 m
Sø
313 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
572 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 331.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.300.000 kr.
Banklån
993.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1264 København K